시세지도, 의미있는 장표로 만들고 싶다면?(feat 난이도별 장표) [킵고잉헤일리]

안녕하세요?

킵고잉헤일리입니다!

저는 임장보고서 작성할 때

시세를 따고 시세 지도 그리는 게

가장 시간도 오래 걸리고 어려웠는데요!

그만큼 또 제일 중요한 부분이라고 생각했기 때문에

시간을 많이 쏟았었던 파트입니다 :)

그래서 오늘은 제가 앞마당 1개 시절부터 지금까지!

주변에서 좋은 피드백을 많이 받았었고

저 또한 생각을 담아가며 했던

이 행위들이 앞마당을 기억에 남게 하는데에

유의미했던 내용을 나누려합니다

이번 실준 강의의 컨셉과 동일하게💖

각 난이도에 맞게 템플릿을 공유해드리겠습니다:)

난이도 ★

(강의 자료실 PPT에 있는 뚜또튜터님의 시세지도 그리기)

강의 자료실에 있는 시세표인데요!

메크로를 전혀 쓰지 않고

아주 쉽게 작성할 수 있도록 방법이 제시되어있고

시세지도의 중요한 핵심을 파악할 수 있도록 되어있습니다 :)

https://cafe.naver.com/wecando7/9006556

난이도★★

그것에 이어 나는 조금 더 가격을 살피고 한 장에 정리 해두고 싶다!

라면 아래 내용이 도움 되실겁니다:)

생활권 별로 시세 지도를 그립니다

(1) 59 대장과 84 대장 표시 : 각 생활권에서 가격을 이끄는

애들을 표시하여 생활권의 위상을 알 수 있습니다.

(저 같은 경우는 왕관을 씌워줘 그 지역의 대장을 한 눈 에 볼 수 있게 합니다.)

(2) 각 생활권의 위상을 우리가 배운 등급을 통해 정리해줍니다.

(3) 분임, 또는 단임 후에 이 생활권에 대한 나의 생각 또는 의문을 정리해 둡니다

저는 이렇게 정리를 해두니 확실히 이 장표에 오래 머물게 되는 만큼

생활권마다의 특색을 찾게 되는 데에 도움이 되고 기억에도 오래 남더라구요:)

난이도 ★★★

1. 시세를 엑셀에도 정리하고 2. 시세 지도에도 올리기(복붙활용)

✔위와 같이 시세를 엑셀에 정리해두면 생활권별

가격 현황을 한눈에 살펴볼 수 있다.

✔전고점 대비 얼마나 빠졌는지

✔현재 가격이 -25% 또는 -30% 기준가에 적합한지 확인 가능

✔내가 궁금한 부분들을 요기조기 필터를 걸어 확인해 볼 수 있음

✔금액 순이나 등급별로 내림차순 했을 때 역전 된 가격을 확인해 볼 수 있음

이 단계에서는

지도 위에 학교도 올려보고 내 생각도 마구마구 적어보며

입지 순위도 같이 정리해서 적어둡니다.

한 장으로 생활권을 정리해주는 역할을 할 수 있습니다.

나중에 기억 안나는 앞마당, 이 장표로 해결이 될 수 있겠죠?

여기에 팁!!

🌸 정리해둔 시세 활용하기! 🌸

**위의 모든 가격과 정보는 예시입니다

저는 지금 세번째 방법으로 진행하고 있는데요,

시간은 오래 걸리지만

현재 저에게는 너무 도움되는 방법이라

지속해서 하고 있습니다:)

여러분들도 '스스로'에게 맞는 방법을 찾으셔서

앞마당에서 저평가 물건을 찾는데에,

생활권을 기억하는 데에 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

시세 정리용 엑셀 파일 / 단계별 시세 지도 정리 PPT

두 가지 공유드립니다:)

아래 이미지처럼

PPT파일 안에 엑셀이 포함 되어있으니 확인해주세요:)

혹시라도 수정 할 내용이 있다면 댓글로 문의 부탁드립니다!

도움이 되셨다면

' 댓글'과 '좋아요'는 힘이 됩니당❤