[신투기 1기 38선 밑으로 다 사버리조 엠지오] 2주차 강의후기



살기 좋고 사기도 좋은 평촌 수지 아파트 분석           < 양파링 멘토님>

이번 강의에서 꼭 알아야 할 목표

- 평촌 수지 가치 알기

- 평촌 & 수지 투자 포인트 알기

- 지금 바로 투자 가능 유망 단지 알기

1. 평촌&수지 주목해야 하는 이유

좋은 일자리 ( 핵심일자리로의 접근성)과 학군을 포함한 변하지 않은 입지 요소의 강자이면서 변하는 요소들

 또한 더 좋아질 가능성 높은 지역

강의를 통해 기존 앞마당인 평촌과 수지에 대해 배우면서 입지가치요소에 대해 더 폭넓은 이해를 가지게 되었고 

무엇보다 내가 작성한 임장이나 임보를 통해 알지 못했던 미래 가치까지도 배우게 되었다. 깊이있는 앞마당을 만든

다는 것이 필요한지 또한 깨닫게 되었다.

2. 평촌&수지 입지 그리고 가격분석

입지요소를 파악하고 입지요소 등급에 따른 지역들과 현재 가격과 전고점 대비 하락률을 비교. 가치대비 가격 분석

평촌과 수지의 입지요소를 세세하게 분석했다면 그럼 수지와 다른 상하 급지의 지역들과 가격 및 저평가 수준이 어

떤지 강의를 통해 배웠다

입지가 좋다고 해서 그안에서만 투자대상을 고르기보다는 상하급지와도 지금 내가 보는 지역과 비교평가가 필수임을 알게되었다

3. 평촌&수지 투자전략

우리가 파악한 현재 가치 대비 가격이 저평가 되어있는 곳은 어디인가 그리고 그렇게 찾은 대상이 투자 가능 대상이지만 실제 투자시 유의해야될 점들을 체크하기

구축이 많은  수지와 평촌에서의 리모델링과 재건축, 선도지역 정리해보기

가치대비 싸다고 했을때 각 투자대상마다 가지는 리스크를 다시 한번 점검해보고 대비해보고 특히 "내가 감당가능한 투자인지"를 꼭 점검해보아야 한다.

마지막으로 내 목표에 집중하기

덥고 습한 여름.. 아직 나의 투자 조건에 해당하는 물건을 찾지 못하고 있고 유리공 등 여러가지 이유로 답답한 마음이 많았다. 그리고 시간이 흐르지만 그에 비해 실력은 항상 제자리이고 무엇보다 점점 약해지는 의지에…

그러던 중 신투기를 통해 만난 조원분들과의 채팅, 그리고 임장... 나의 고민을 들어주시고 같이 가자고 화이팅 보내주신 조원분들을 만나 역시 자실이 아닌 강의를 듣고 조모임을 시작하길 정말 잘했다 생각했다

내가 이 환경을 떠나지 않는다면 나는 반드시 투자자로 성장하고 성공할 수 있다고 다짐했다

좀 더 치밀하게 앞마당을 분석하고 어제보다 오늘 조금 더 나의 목표에 집중하도록 격려해주신 양파링 멘토님 정말 감사합니다 ^^