내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 48기 21조 youngcceo]

내마기 2강 자모님의 강의는, 1주차 강의보다는 좀 더 가벼운 마음으로 들을 수 있었다.

올해 상반기 동안 월부 공부를 하고 임장을 다니면서 익혔던 내용들을 간략하게 압축한 느낌을 받았다.

강의를 통해 얻은 인사이트와 부모님 이사에 도움이 될 내용들을 간단하게 정리하고자 한다.

[인사이트]

• 지금 시장은 돈을 더 끌어서 좋은 단지를 사는게 아니라, 여전히 싼 단지를 찾아서 사는게 중요한 시점이다. 특히 광역시는 더더욱.
• 신월성을 선택한다면, 학교 배정 단지를 좀 더 구체적으로 따져볼 필요성 있음(상승여력 체크) / 학원가는 이미 충족
• 대구는 정말 싸기 때문에, 내 집 마련에 좀 더 적극적으로 움직일 필요가 있다
• 예산의 110~120%까지 충족하는 단지 리스트업
• 이미 전고점 가까이 올라온, 비싼 단지는 넘긴다. 아쉬워하는게 아니라!
• 싸게 사려고 노력한다. (동/층/향/실거래/수리 등등 해볼 수 있는건 다 해보자)

[부모님 실거주 이사] 

어떤 단지가 더 오를까? (X)

나에게 뭐가 더 중요할까? (0)

<지방 광역시 내 집 마련 기준>

1. 인구 수 → 대구 충족
2. 학군+환경 → 신월성 충족
3. 연식 → 15년식 이상 (가능한 5년 이내 신축) / -p로 분양 가능(입지 좋은 곳 한정)

• 다만 대구의 우선순위가 수성구 → 중구 → 달서구
  • 달서구가 현실적으로 선택될 가능성이 높지만(부모님 실거주 만족도 고려), 수성구와 중구 단지도 리스트업 필요해보임 (왜? 실거주 만족도만 봐서는 좋은 선택을 하기 어렵기 때문이다)