안녕하세요, 헤윰입니다
이번2주차 강의는
양파링님의 두 지역 분석 뽀개기!
수도권 앞마당을 만들 때의
1,2등으로 뽑힐정도의 필수지역인데요,
깔끔하게 정리하는 시간이었습니다
#지역과 친해지기
수도권 동쪽과 서쪽에 각각 위치하다보니,
지역의 색깔도, 선호이유도
업무지구 접근성도 다 다르지만,
강남과의 접근성이 상대적으로 좋고,
사람들이 좋아하는 요소를 갖춘 지역입니다.
기본적인 지역특성과 더불어
변화하기 어려운 입지가치인
신규 일자리 생성과 교통 호재,
1기 신도시의 선도지구 선정 등
기존의 입지독점성뿐만 아니라
입지가치를 더 좋게 하는 호재들로
매력적인 투자가치가 있는 것을 알 수 있었습니다
아직은 서울투자의 과열에 관한
뉴스들이 많이 나오고 있는 지금,
아직까지는 보유 투자금으로
서울을 조금 더 노려볼수도있는데요,
하지만, 서울의 흐름이 먼저 상승한다면,
그 다음에 흐름이 올 곳에 우리가 먼저 가서
선점할 수 있다면?
특히나 실거주 수요와 전세가가 탄탄한
이 경기도 두 지역에서도
시세트래킹을 통해 충분히 소액투자로
투자기회를 잡을 수 있을 것만 같습니다.
# 투자 기준, 과연 어디까지 할 수 있을까?
각각 두 지역의 분석 후,
마지막 투자 QnA 시간에
대부분의 사람들이 궁금해하는 질문들에 대해
많은 노하우를 알려주셨습니다
Q. 아무래도 연식이 되다보니,
재건축/리모델링 단지에 투자해도될까?
Q. 역까지 걸어가기 힘든데,
비역세권 단지도 투자해도 될까?
대부분의 사람들이 생각하는 의문투성이지만,
메인생활권이 아니라고 해서
투자를 못하는게 아니라 우선순위가 있을뿐이며,
단점이 있다고 투자를 못하는 것이 아니라,
단점을 감안하고 종합적인 입지 가치판단을 통해
가격이 싸다면 매수하는 것!
지역을 정하고 무조건 살 단지를 찾는게 아니라,
내 투자금으로 어디를 살 수 있는 지,
가장 좋은 물건이 맞는지,
다른 비슷한 지역과의 비교를 통해
투자 물건을 찾아야하는 것이었습니다.
경기도라는 이유만으로
선입견을 낄 필요도 없고,
투자후순위로 밀려날 이유도 없고,
오직 단 하나,
사람들이 더 좋아하는 곳은 어디인지?
내 투자금으로 살 수 있는
가장 좋은 물건인지?에 대해서만
판단하고, 비교할 수 있도록 해야겠습니다
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