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초보경험담
작성일: 2024. 07. 22
안녕하세요
함께하는가치입니다 :)
요즘에 안전마진이 확실한
무순위 줍줍 물량이 곳곳에서
나오고 있는데,
청약일정이 나올때마다
경쟁률도 치열하고
관심이 아주 뜨거운데요!
오늘은 얼마전 엄청난 관심을 받았던
동탄역 대방엘리움 더 시그니처보다
입지로 봐서는 훨씬 더 뛰어난
동탄의 대장!!!!!
동탄역 롯데캐슬
단 5세대!
무순위 줍줍 일정이 공개되었습니다.
동탄역 대방엘리움 더 시그니처는
최고경쟁률 약 2000:1의
높은 경쟁률을 기록했는데요!
이번엔 경쟁률이 얼마나 될지
기대가 됩니다.
엄청난 경쟁률을 기록하지 않을까
조심스레 예상해봅니다😯
그럼 빠르게 동탄역 롯데캐슬
입지, 분양가, 시세차익,
평면도, 청약조건 등
함께 알아보실까요~?
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동탄역 롯데캐슬
단지정보
위치
동탄역롯데캐슬
경기도 화성시 동탄역로 150 동탄역로150
단지규모
지하6층 ~ 지상 최고 49층(4개동)
세대수
총 940세대
입주시기
2021년 7월
무순위 줍줍 물량
✅ 계약 취소분 총 4세대 ✅
65㎡-1세대(신혼특공)
84㎡-1세대(신혼특공)
102㎡-2세대(일반분양)
✅ 전국 무순위 총 1세대 ✅
84㎡-1세대
동탄역 롯데캐슬
입지
✅직장✅
동탄하면 대표적으로 떠오르는 직장인
삼성전자 화성사업장이
자차 15분거리에 가까이
위치하고 있습니다.
✅교통✅
강남역 GTX-A 47분
판교역 GTX-A 27분
최근 GTX-A가 수서역까지
부분 개통이 되었는데요.
그래서 GTX-A 초 역세권에 위치한
동탄역롯데캐슬은
판교역까지 27분,
강남역까지도 47분밖에 안걸리는
너무 좋은 위치입니다.
✅학군✅
도보 6분거리에
청계초, 청계중학교가 모두 있어서
어린아이를 키우시는
부모님들도 안심하고
학교 보내실 수 있겠어요~~
공부 잘하는 학교들도
주변에 많이 있고,
학원가도 잘 형성되어 있는데요!
동탄은 이미 환경이
너무 뛰어난 곳으로 잘 알려져 있어서
3~4인 가족이
많이 거주하고 있는곳이라서 그런지
교육 인프라가 잘 형성되어
있는 것 같습니다 :)
✅환경✅
주변환경은 일단 말할것도 없이
너무 편리하고 좋은데요!
동탄역롯데캐슬은
동탄 롯데백화점과 연결 되어 있고
그 안에 롯데마트, 롯데시네마, 스트리트몰등
다양한 편의시설이 갖춰져 있습니다.
이 밖에도 도보 2분거리에
이마트 트레이더스도 있고,
3분만 걸어가면
청계중앙공원이라는 아주 멋진
공원 환경도 갖추고 있는 곳입니다.
동탄역 롯데캐슬
평면도
65㎡ (1세대)
101동 303호/신혼특공
84A㎡ (2세대)
104동 3701호/신혼특공
101동 4404호/전국 무순위
.
102㎡ (2세대)
104동 4905호/일반공급
104동 405호/일반공급
동탄역 롯데캐슬
분양가, 동호수
✔️계약취소 분양가격
✔️무순위 분양가격
동탄역 롯데캐슬
분양일정
무순위,특별공급 접수일
7/29(월)
당첨자발표
8/2(금)
계약일
8/9(금)
동탄역 롯데캐슬
청약조건
계약취소주택으로 나온 물량과
전국 무순위 줍줍 물량은
조건이 상이한 부분이 있으니
잘 체크해보셔야 할 것 같습니다!
📌계약취소주택 청약조건
✅대상
입주자모집공고일 현재
화성시에 거주하는 무주택세대구성원
✅신혼특공
혼인기간이 7년이내
+소득기준/자산기준 충족조건
✅재당첨제한 10년
✅전매제한 없음
(최초당첨자 발표일로부터
3년 적용이기 때문에
현재는 전매가능)
✅거주의무기간 없음
✅분양가상한제 적용
📌무순위 청약조건
✅대상
입주자모집공고일 현재
국내에 거주하는 만 19세이상 인 분
또는 세대주인 미성년자
/청약통장 가입여부 무관
✅재당첨제한 없음
✅전매제한 없음
(최초당첨자 발표일로부터
3년 적용이기 때문에
현재는 전매가능)
✅거주의무기간 없음
✅분양가상한제 적용
동탄역 롯데캐슬
실거래가/시세차익
분양가 / 현재 호가
59 3.75 ➡️ 12.4억
84 4.9억 ➡️ 15.5억
102 5.7억 ➡️ 22억
최소 안전마진 보수적으로 잡아도
8억이상...!!!!!!!
게다가 거주의무기간이 없어
입주가 불가하다면
전세를 줄 수도 있는 조건인데요,
이미 전세 보증금 시세가
분양가를 넘어서 있는 상태라서
필요한 자금이 전혀 없습니다...!!!!
오히려 전세를 주고도
돈을 돌려받을 수도 있네요..
거의 전국민이 청약을
다 넣을것으로 예상되는
안전마진 금액이네요....!!!!
저도 무순위 줍줍물량은
꼭 한번 넣어봐야겠어요.
동탄역 롯데캐슬
입주자모집공고문
입주자 모집 공고문은 첨부된 파일을
참고하세요 :)
글을 읽어주신 분들께
행운이 찾아오길 바랍니다💚
읽어주셔서 감사합니다.
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