[신투기 1기 우리의 30일이 모여 30년이 바뀌조 터틀맨] 2주차 강의후기

• 느낀점

  -. 월부를 통한 부동산 공부를 왜 하기 시작했는지 희미해져 가고 점점 힘들고 지쳐가고 결과는 안 나오고 있는데, 그럴수록 목표를 다시 생각해야 겠다고 생각했음

  -. 결국 이기는 사람은 포기하지 않는 사람이라는 것을 다시한번 느꼈음

• 배울점

  -. 단순히 입지요소 뿐만 아니라, 각 입지요소가 변화할 수 있는지 여부도 고려해야 함을 배울 수 있었음

  -. 특정 지역이 일자리가 생기면, 그 배후지역에 수요도 늘 수 있음을 배웠음

  -. 앞마당 지역의 공급을 주위 도시와 함께 볼때, 영향을 주는 도시 통째로 보지 않고 부분적으로 볼 필요가 있음을 배웠음

  -. 신분당선이 처음 개통했을때 '비싸다, 누가타냐?"라는 반응이었는데, 신기하게도 지금의 GTX 반응과 유사했음. 이를 통해 사람들의 인식(고정관념)이 깨지기전에는 가격반영이 안되지만, 그 인식이 변하면 가격이 변할 수 있음을 배웠음

• 적용할점

  -. 최소한 단기 목표(1호기) 달성하기 전까지는 절대 포기하지 말자고 다시 한번 다짐해보았음

  -. 지역 분석시 지역마다 특정 요소에 대해 다르게 생각할 수 있으므로, 그 지역에서 일반적인지, 희소한지를 보고 판단하고 임보에 적용해보아야 겠음