신도시투자 기초반 3주차 수강후기- 리버티

앞으로 변화할 이지역을 지금 봐야하는 이유

이 지역은 신도시로 개발이 되고 또 개발을 계속 진행할 지역이다. 또한 강남과 업무지구 접근성이 좋은 곳이다 보니 더 가치가 있는 수도권이기도 하다. 그래서 선호도가 좋은 곳은 이미 오른 곳들이 있다고 한다. 그렇다면 아직 오르지 않는 곳은 어디인지 살펴봐야 될 것이고 앞으로 더 좋아질 곳들을 대비해서 미리 알아두면 너무 좋은 곳일 것이다. 

2강에서는 직장과 환경이 좋아질 곳이였다면, 3강에서는 교통과 환경이 좋아질 곳인 듯 하다. 

신축 택지 조성이 인상적인 c지역의 생활권 분석

이 지역은 아이들과 공원에 놀러 가봤던 적이 몇번 있다. 워낙 한강변 주변으로 공원이 잘 되어있고 무엇보다 상권과 새로지은 아파트들이 대로 옆에 늘어져 있어서 쾌적하고 너무 좋다고 느꼈던 곳이다. 막연하게 이곳은 비싸겠지.. 라고 생각만 하고 돌아왔었는데 이번에 좀더 자세히 듣고 알아가는 시간을 가져보면 좋을 것같다. 가야되는 임장지가 자꾸 늘어난다. 조급히 생각하지 말고 꾸준히 한개씩 늘려나가자

강남, 판교와 접근성이 좋은 d지역의 생활권 분석

이 지역은 언덕이 심한 단점이 있는데도 불구하고 생각보다 가격이 높았다. 교통이 강남 접근이 가능하고 앞으로 더 교통 문제가 해소될 예정이기에 가격을 유지할수 있는 것인가보다 생각하였다. 또 주변 재개발이 예정되어 있어 이런 단점들이 보완되지 않을까 생각하게 되었다. 장점이 있으면 단점도 있을테지만 재개발 지역이 워낙 넓고 크다 보니 나중에 정말 좋아지지 않을까 생각해본다.

꼼꼼하게 한판으로 정리해주는 c,d 지역 입지분석

이해가 되면서 어렵다. 두루두루 넓게넓게 살펴보고 확인하고 생각해야 될것이 너무 많은 것같다. 이미 좋은 곳이 아니라 앞으로 좋아질 것들이 더 많기에 변화되는 것들을 살펴보고 가치를 파악하라는 의미의 강의를 해주신 것같은데 아직도 공부를 해야될 것들이 더 많은 것 같다. 더 배우고 나가봐야 강의에서 말씀해주시는 것들을 이해하려 배우려고 하는데 어렵고 버겁게 느껴지는 것들이 있었다. 고수의 가르침을 이렇게 느끼고 있어서 스스로 화가나고 짜증난다. 죄송합니다. ㅠㅠ

투자 우선순위를 알려주는 c,d지역 가격분석

지역의 동별로 가격을 분석해주셨고 그것을 토대로 투자 우선순위를 매겨주셨다. 전체적으로 순위를 매겨주셔서 어디서부터 순차적으로 봐야될지 도움이 많이 되었다. 가격만 놓고 보았을때 가치를 판단하기 어려웠는데 이 가격이 가치대비 괜찮고 비싸고의 기준을 잡아주셔서 접근하기 쉬웠던 것 같다.

3개월 안에  신도시 투자하기 위해 꼭 해야 할 것

3개월 안에 집중집중 해서 하면 투자 물건을 찾을 수 있는 방법을 말씀해주셨다. 이 기간동안에 하려고 하면 초 집중해서 찾아다녀야 되는 것이고 그 찾는 과정이 나의 선입견 나의 선호도로 결정하는 것이 아니라 가격 범위내에서 모든 단지를 확인하고 가치를 판단해야 된다. 선입견을 버리자. 

 투자하면서 힘들었던 것, 어려웠던 것의 경험을 토대로 강의에서 조심할 것 주의할 것을 많이 알려주셨다. 한번도 가지 않아본 곳을 강의를 들으면서 새롭게 알게 된 것들도 있지만 단지 강의만 듣고서는 다 알수 없구나 싶었다. 잘 듣고 배경지식을 갖고 있으면서 직접 가보면 더 많이 와닿고 느껴지지 않을까 싶었다. 지금 점점 더 어렵고 머리가 복잡하다. 정리가 안되고 여기도 저기도 다 봐야되고 그런 상태인데 언제가 될지 모르겠지만 재미가 붙는 날이 왔으면 좋겠다. 목캔디 처럼 처음에는 맵고 맛이없고 칼칼하지만 먹다가 숨을 들이마셨을때 시원함, 상쾌함을 느낄수 있도록 그런 날이 왔으면 좋겠다. 3강 준비해주시고 강의하시느라 고생많으셨습니다. 감사합니다. 월부 운영진 여러분들도 고생많으셨습니다. 감사합니다.