안녕하세요!
동탄1달동안파기에도
24시간이모자라~~
2040년 순자산 30억
달성할 미니곤듀입니다
분자요리 쁠렉스하는 그 날 까지!
강의후기 GOGO!!!!
3강은 신도시 4급지 지역인
OO과 @@에 대한
지역분석 강의였습니다!
@@은 이전 강의에서
앞마당으로 만들었던 지역이고
OO은 비교분임을 했던 지역이라
강의가 진짜 너무 흥미로웠습니당
1.환경이 좋은 OO 지역!
임장지인 동탄이 서울과 너무 멀어
OO보다 위치가 매우 별로지만,
좋은 환경과 교통이 좋아지는 점이
비슷한 점이 있었습니다.
지금 임장지에 적용해보면,
동탄역 주변이 시세를 리딩하는 점
동탄대로와 순환대로를 접하는
단지를 선호한다는 점과
브랜드단지 선호가 비슷했습니다.
물론, 다시 한번 깨달았습니다
동탄은 비싸다!!!!!!!!!!!!!!!!
OO지역이 지하철역은 있으나
대중교통 이용이 약간 불편해서
대장단지의 강남접근성 자체는
얼추 비슷하게 나오게 됩니다.
But
OO이 동탄보다 위치가 훨씬 좋은데,
동탄 대장은 84 15억이고
OO 대장 84 11억이라니….
(아무리 동탄대장이 새거라해도)
비싸다고 생각은 했지만,
강의를 들으면서
다시 한번 깨닫게 되었습니당.
2. 교통이 좋은 @@ 지역!
사실 최근에 임장지인 동탄과
@@지역의 단지를 비교하면서
@@지역 싸다고 생각을 했었습니다
1호기를 생각하고 있어
앞마당을 한번 돌아봐야겠다고
생각한 지금 이 시점에 @@지역이
강의에 딱 나와서 너무 좋았습니다.
당시 앞마당을 만들 때
OOO동에 있는 ㅇㅇㅇ 단지와
##동에 있는 ##### 단지를
같은 B 투자등급으로 줬었는데요
심지어 저는 언덕에 있지만
학군이 더 좋고 더 괜찮아보이는
#####이 더 괜찮다고 생각했었습니다
근데, 투자를 할 때 버스 이용까지 고려해
대로변에 있는 OOO 단지를
먼저하는게 낫다고 하셔서 배움이 있었습니당
3. 3개월 안에 투자하기!
제가 7월달까지 1호기가 목표였는데요
내일부터 앞마당 지역 시세를 보고
이번달 결론에서 수도권과 지방의
최종 1등 뽑기를 할 예정입니다.
제가 진짜 요즘 딱 고민하던 부분을
제주바다님께서 강의에서
말씀해주셔서 너무 좋았습니다!
투자의 선입견을 버리고
가치있고 저평가 된 단지에!
비교평가해서 투자하기!
제주바다님!
좋은 강의 해주셔서 감사합니다
많이많이 배웠습니다!!
내일부터 3주차 과제
단지분석 가좌!!!!!!!!!
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