2주차 조모임 후기 [내집마련 기초반 48기 31조 보나파르트]

1. 2강을 수강하기 전 내 집을 선택함에 있어 가장 중요하게 생각하는 것은 무엇이었나요?

[단호한별] 교통하고 직장과의 거리를 중요하게 생각하고 있었음.

[올드에이지] 학군을 가장 중요하게 생각하였음. 초등자녀.

[파이팅] 실거주 컨디션은 중요하게 생각하지 않았음. 입지를 중요하게 생각하였음. 결국 강남 접근성(거리, 교통)을 중요하게 생각하였음.

[보나파르트] 자산의 가치가 이미 내포되어 있는 바가 뜻하는 의미가 땅의 가치였음을 다시금 확인하는 강의였음.

[스카플러스] 어느 정도까지 구매(가격)를 할 수 있는지를 중요하게 생각하였음. 

[시유] 땅의 가치를 다시금 생각하게 되었음

[둥글] 평형과 가격, 남편의 직장거리가 중요하였으나 아파트의 균질성, 강남 접근성을 좀 더 고려하게 되었음. 

2. 자모님 강의를 듣고 내 집을 선택하는 기준에 있어 내 생각에 가장 큰 변화를 준 한가지는 무엇인가요?

그이유도 이야기해주세요^^

[스카시플러스] 입지가 좋으면 구성된 요소들이 뭐가 있다라는 부분을 알려주셨으나 개인적으로 와닿지는 않았음. 강남과의 거리 등 생각이 많이 바뀌었음.

[둥글] 강남 접근성이 가장 큼. 현실적으로 예비 신혼부부 소규모 자금으로 단지 리스트를 다시금 세워야 함. 아파트 균질성을 중점으로 보유한 예산을 가지고 현실적으로 접근하려 함. 

[단호한별] 학군을 크게 고려하지는 않았으나 강의 후 중요하게 생각할 요소로 생각하게 되었음.

[파이팅] 기존 들었던 강의라 크게 새로운 부분은 없었으나 여러 예시들을 통해 좀 더 간접 경험을 할 수 있는 기회가 되었음. 최대한 비교 단지 리스트를 최대한 확보를 하고 비교 평가가 중요하다고 생각하게 되었음. 

[올드에이지] 교통, 환경, 학교 등 기존 생각과 큰 차이는 없었으나 한번에 여러 단계를 뛰어 넘기를 희망했으나 현실적인 부분을 좀 더 고려하고 기준을 재정립해야 겠다고 생각함. 

[시유] 많은 사람들이 일하고 있는 직장에 대한 중요도를 알게 되었음.

[보나파르트] 크게 새로운 부분은 없었음. 다만, 자료조사 및 연습을 통해 좀 더 다양한 나만의 데이터를 구축할 필요를 느끼게 되었음. 

3. 앞으로 현장 방문할 지역에서 어떤 부분을 가장 관심있게 보고 싶은지 조원들과 이야기 나눠봅시다. [직장/ 교통/ 학군/ 환경]

[시유, 보나파르트] 동작구 쪽을 고려하고 있음. 

[단호한별] 성동구, 옥수와 금호 쪽을 알고 있으나 마포구 쪽은 전혀 모르긴 하나 궁금함. 

[올드에이지] 송파구, 강동구를 생각하고 있음. 

[파이팅] 강남을 선택하였으나, 입지적인 부분에서 최선을 다하고 싶어 그랬으나 예산을 고려하면 강남 외각 구축 소형평수를 고려할 수 밖에 없는 상황임. 수서 쪽과 문정과 가락시장 쪽을 포함해서 넓게 바라보고 있음. 예를 들어 강남 15평대 구축, 마포 쪽은 같은 가격에 20평대를 생각할 수 있으나 무조건 강남이 좋다고 생각하지는 않음. 

실거주 만족 부분을 고려했으나 가치관을 고려하여 좀 더 조사해 볼 필요가 있음. 

[시유] 영등포, 마포까지 포함해서 지역을 가리지 않고 조사를 해 보고 있음. 

[스카시플러스] 제 직장은 지방이나 아내가 송파에 거주하고 있어 강남을 고려하고 있음. 강동구쪽을 알아보니 입지가 좋은 곳은 전고점 대비 많이 오른 상태이며, 송파쪽도 새롭게 리스트를 뽑아봐야 하는 상황임. 한 달 전, 고덕 쪽 임장을 다녀온 바 아파트는 많으나 주변 시설이 낙후되었으며 교통도 별로였던 것 같음. 예산 대비 가치를 느끼기가 어려워 송파쪽을 좀 더 조사해봐야 할 필요성을 느낌. 

4 .나 뿐만 아니라 다수가 좋아하는 단지는 어떤 단지인지 나의 부동산 이해도를 높이기 위해 더 배워야 할 것 (혹은) 반복해서 내가 행동해야 할 점은 무엇이라고 생각하는지 함께 이야기 나눠봅시다.

[둥글] 입지 분석을 통해 다수가 좋아하는 단지를 확인할 수 있을 것 같음. 자녀가 있는 분들이 수요가 많고, 또한 학군이 좋은 곳이 학원가 등 아이들을 키우기 좋은 곳이라고 생각됨. 실거주로 노원구를 바라보고 있지만 24개구를 전체적으로 임장을 수행하여 갈아타기를 해야 하지 않나라는 생각을 하게 되었음. 보고서를 지속적으로 작성하는 바가 목표임. 

[보나파르트] 자신이 거주하고 있는 곳 외에도 좀 더 많은 곳에 임장을 다녀 많은 데이터 확보가 필요하다고 생각함. 

[시유] 특별한 곳을 선정한다기 보다 안가본 곳을 많이 다녀볼 예정임. 결혼할 때 좋은 곳에서 지냈으나 아이가 없었을 때 좀 더 자금을 확보할 필요가 있었다라는 생각을 가지게 되었음. 

[파이팅] 임장이 매우 중요하다고 생각함. 리스트 업 하면서 든 생각은 컴퓨터 앞에서 비교한 바 큰 차이가 없어보였음에도 직접 다녀와 보니 경험을 통해서 접한 바는 큰 차이가 있어 중요하다고 생각됨. 좀 더 직접(세부)적인 행동을 하지 못하고 있으나 앞으로는 나의 생각과 현실의 감각을 매치시키는 것이 종요하다고 생각이 됨. 

[올드에이지] APP을 통해 학군, 학업성취도 등 지속적인 리스트업(시세관찰 등)을 할 필요를 느낌. 대단지 인프라가 주는 영향력(상권, 학원 등)의 중요성을 인식하게 됨. 

[단호한별] 강남역 근처를 제외한 다른 곳을 잘 알지 못한다는 사실을 확인하고 다른 지역도 살펴봐야 한다고 생각함. 

[스카시플러스] 임장을 많이 가봐야 함. 편의시설, 교통을 봤다면 앞으로는 학군을 좀 더 봐야 겠다고 생각을 함. 40대 안되시는 동료들 역시 동일한 생각을 함. 앞으로 아파트 가격이 오른다고 생각을 하고 있기에 조급해지는 마음을 가다듬고자 함.