지금 신청 가능한 독서모임
9월 돈버는 독서모임 - 부의 전략수업
독서멘토, 독서리더
본 것
p23 자녀에게 가난의 족쇄를 채우지 않는 법
과거의 삶은 후회해도 소용없다. 하지만 미래의 삶은 당신에게 달렸다.
바로 지금이 당신이 미래를 바꿀 수 있는 가장 빠른 때이기 때문이다.
-> 자녀에게 가난의 족쇄라는 워딩에서 충격을 받았는데, 내가 투자자가 되어야겠다고
결심했던 이유가 아이들의 미래를 바꿔주고 싶기 때문이다.
과거에 했던 후회를 반복하지 않기 위해서 지금이라도 시작을 하게 되어 다행이다.
p33
종잣돈 10억 미만인 사람에게 은행 금리는 너무 적다. 따라서 은행을 떠나야 한다.
직접 돈을 불릴 수 있는 주식이나 부동산 투자에 최선을 다해야 한다.
이러한 투자의 경우 실력이 쌓이면 '원금을 잃지 않는 투자'를 할 수 있게 되며 은행이나 간접 투자인 펀드보다 훨씬 높은 수익률을 올릴 수 있다.
-> 과거에는 은행 예금과 펀드, 보험이 최선이라고 알았는데, 은행 금리가 내가 필요한 이자를 주려면 억단위의 예금액이 필요한 것이다.
실력을 키워서 부동산 투자를 하면 금융기관 상품보다 높은 수익을 얻을 수 있다는 것을 이제라도 알게 되어 다행이다.
p43
지난주 같은 아파트 6,300만원 짜리를 놓쳤는데 같은 아파트를 500만원이나 더 주고 사라니 말이다.
그렇게 망설이는 사이 그 물건 또한 다른 주인에게로 가버렸다.
-> 지난달 영등포구 임장을 하면서, 수지 임장을 하면서 물건들의 가격이 오르는 것을 보면서
오르기전의 가격이 자꾸 생각났는데, 오른 가격도 현재 시장에서 싸다면 매수할 수 있는 확신과 실행력이 필요하다.
p45 성공의 방해꾼, 당신의 선입견
신은 내게 계속해서 기회라는 공을 던져주었지만 쓸데없는 선입견과 편견으로 나는 기회를 놓쳐버렸다.
다행히 이제는 변화를 바라보고 적응할 수 있게 되었다.
-> 지금 생각해보면 대출은 절대 쓰면 안된다고 하신 부모님의 가르침,
투자로 고향인 청주는 안돼! 라고 생각했던 것들이 모두 선입견이었다.
이런 선입견들이 사람의 사고를 얼마나 좁히게 한다는 것을 이제는 조금 깨달았다.
투자든 어떤 결정을 하는데 있어 객관적인 사실이 중요하다.
p50
집값이 떨어질 수 있다는 리스크를 피하기 위해 전세를 선택한 임차인들에게 결국 크게 오른 전세금 상승이 더 큰 리스크가 된 것이다.
가장 위험한 투자는 리스크를 전혀 감수하지 않으려는 투자다.
-> 2015년도 시장에서 전세라는 선택을 했었는데, 처음으로 전세를 사니 전세금이 얼마나 오를지 가늠도 못하고, 오른 전세금이 리스크가 된다는 생각 자체도 못하고 그냥 오르면 올려주나보다...라며 행복하게 살고 있었다.
대출을 끼고 집을 사면 안되다는 프레임에 갇혀 매수는 생각조차 못했었다.
지금 생각하면 충분히 살 수 있었다.
p71
"인간의 수명이 90년이라고 가정한다면, 초반 30년은 배우고, 중반 30년은 돈을 벌고, 후반 30년은 벌어놓은 돈으로 살아가는 거야" 나는 이 말에 깊이 공감했다.
30대에 들어선 이후부터는 노후 30년을 살아가는 게 필요하다 싶은 금액의 돈을 벌기 위해 60세까지
어떻게 살아야 할지 고민하기 시작했다.
-> 회사를 계속 다니며, 소득은 계속 오를 것이라고 생각 했었는데 열반기초 강의를 들으며 소득 절벽에 대한 설명을 듣고 신랑과 둘이 소름이 돋았다.
지금이라도 알게되어서 다행이라는 생각이 든다.
p78
투자 공부를 시작한 후부터 1년 넘게 하루도 빠지지 않고 경제신문을 읽었다
자연스럽게 부동산 투자가 다른 투자보다 수익률이 높다는 것을 깨달았다.
부동산 관련 서적도 50권 이상 읽었다.
-> 하루도 빠지지 않고 실력을 키우기 위한 선택을 하실 수 있었던 너바나님이 대단하게 보인다.
지금처럼 동료들이 있는 환경도 아니었을텐데…
그릿을 가지고 행동해서 수익 실현까지 하시다니!!
p80
실제로 투자를 한 이후 부동산을 대하는 나의 자세는 완전히 달라졌다.
신문이나 인터넷에 소개되는 매물을 그냥 지나치는 것이 아니라 실제 투자 대상으로 삼기 때문이다.
~부동산 매입에 가장 좋은 시기는 1년에 딱 두번이다.
여름철 가장 무더울 때와 장마철, 겨울 크리스마스때부터 음력 설 전까지다.
이때 부동산을 구입하면 가장 저렴하게 구할 수 있다.
-> 실제 투자를 하고 난 뒤에 시장을 바라보는 시선이 바뀐 점, 더운 여름+휴가 시즌이 지금 부동산 구입에 있어서는 좋은 시기 라는걸
작년 휴가철에 매임을 해본 경험을 복기해보니 그랬다.
천안 신불당에서 7월말 휴가시즌에 나왔던 물건이 있었는데 무려 3천 만원이상저렴하게 깍인다고 하셨었다.
p83 지방 부동산 괜찮을까?
지방 중에서도 선호도가 높은 광역시나 각 도에서 중심이 되는 도시가 있다.
이런 도시들의 경우 외곽 주변 도시 인구의 유입이 꾸준히 이뤄지고 있으므로 지속적으로 수요가 늘어날 확률이 높다.
또한 기업의 이주 같은 사업장의 이동이나 공장 증설에 따라 인구가 늘어나는 곳도 있다.
그런 지역의 경우 부동산 물건의 매매가는 오르지 않아도 전세나 월세 수요가 많으므로 임대가가 오른다는 것이 특징이다.
이에 따라 결국 매매가도 동반 상승하게 된다.
특히 고연봉을 주는 대기업이 위치한 지역이나 향후 우리나라를 먹여 살릴만한 기술을 보유한 기업이 있는 지역은 유심히 살펴볼 필요가 있다.
그리고 그 지역의 물건 중 매매가와 전세가가 붙어 있는 것이 있다면 주저하지 말고 투자하라.
-> 지방을 바라볼 때 가장 중요한 인구에 영향을 주는게 직장인데 그동안 직장을 임보 페이지 채우기 용도로
했던 것 같다. 매우 상세하게 기업의 상황을 파헤쳐봐야겠다.
p107
늘 투자의 룰을 모르는 사람들은 남들의 실패를 비웃으며 아무것도 하지 않은 자신의 선택이 현명하다고
자랑한다. 비판하는 건 쉽다. 하지만 그들이 비판할 때 누군가는 땀을 흘리며, 자신이 원하는 미래를 만들어가고 있다는걸 알아야 한다.
모두에게 똑같은 시간이 주어지지만 그 시간을 어떻게 활용하느냐에 따라 결과가 달라진다.
-> 내가 임장하고 다닐 때도 내 지인들은 아이들과의 시간의 소중함에 대해서 나에게 강조하는데
나는 나와 내 가족이 원하는 미래를 만들기 위해 노력을 하고 있고, 주말에는 임장을 가지만 평일에는
아이들과 항상 시간을 함께 하기 때문에 결국 이선택이 아이들을 위해서도 더 좋은 결과를 만들 수 있다는
것에 대한 확신이 있다.
p108
놀랍게도 대부분의 사람들이 1,000만원~2,000만원 정도라고 대답한다. 그렇게 대답하는 이들에게 나는
질문을 바꿔 "현재 월급 외에 재테크로 얼마의 수익을 얻고 계십니까?"라고 물으면 모두들 당황스러워 한다.
모든 것에는 순서가 있다. 산 정상에 오르려면 바로 지금 이 바닥에서부터 차근차근 올라야 한다는 걸 사람들이
종종 잊는 것 같다.
만약 월2,000만원이 나오는 시스템을 보유하고자 한다면 1년에 200만원 이라도 나오는 시스템부터 갖춰야
한다.
-> 내가 목표로 하는 은퇴 자금이 40억인데, 결국 이를 달성하기 위해서 내가 지금 해야 하는 건 앞마당을 늘리고, 투자를 하면서 하나씩 이뤄 나가는 것이다.
기다가 갑자기 뛸 수는 없다.
p201
돈은 흔들리지 않고 자신만의 투자 원칙에 따라 투자한 사람에겐 달라붙지만, 많은 사람들이 우후죽순으로
몰릴 때 쏙 빠져나가는 것 같다.
투자를 할 때는 해당 가격이 싼지 비싼지를 자신의 기준에 맞춰서 고민해봐야 한다.
중요한 것은 자신만의 기준을 만드는 것이다.
-> 자신만의 기준을 만드는 것도 결국은 이 물건이 싼지, 비싼지를 판단하는데 영향을 주는 기준일 것 같다.
흔들리지 않고 투자 원칙을 지키는게 어렵다고 들었는데 나만의 기준을 정하고, 그 기준을 지키는 것을
명심해야 할 것 같다.
p203
가장 좋은 타이밍은 바로 자신의 준비가 완료되었을 때다. 현재 수도권 시장이 달아오르고 있어서 이 기차에
승차하려는 이들에게 이야기 하고 싶다.
오를 거라는 확신이 든다면, 그리고 절대 잃지 않을 준비가 되었다면 당장이라도 뛰어 들어라.
다만 아직 확신이 서지 않는다면 다음 기차를 기다리거나 남들이 거들떠보지 않지만 저평가된 근거가
확실한 투자처를 찾아라.
~ 그러고 나서 다른 사람들도 그 투자처가 저평가 되었음을 인지하기 시작할 때 남들과 반대로 매도하면 되고,
또 하락 시장에서는 더 매입하면 된다.
성공적인 투자를 위해 경계해야 할 단어는 '조급함'이고, 기억해야 할 단어는 '인내심'이다.
-> 나부맞 초판이 2015년도에 나왔었는데, 정확히 10년이 지난 지금과 유사하게 수도권 시장이 달아오르고 있다. 지금의 수도권이 15년도처럼 대세상승장의 초입인지 알수는 없지만 확신이 있다면 시장에 뛰어들어야 하는 것 같다.
중요한 것은 저평가된 물건을 찾는 것이다!
시장 상황에 따른 조급함을 버리고, 인내심을 가져야 한다.
p204
해당 물건이 싸다는데에 80% 이상 확신을 갖지 못했다면 투자하지 마라.
투자의 성공 여부는 매입할 때 결정된다.
매도 타이밍도 중요하지만 싸게 사는 것이 무엇보다도 중요하다.
~투자하기 전에는 실제로 부동산 투자로 큰 돈을 번 사람들의 의견을 들어라.
그리고 언론이 떠든다고 해서 불안해하지 마라.
성공적인 투자를 하고 싶다면 고독한 상황에 익숙해져야 한다.
-> 싸다는 확신을 갖기 위해 실력을 키워야 하는 것!
매입할 때 싸게 사는게 무엇보다 중요하다는 점을 알고 있지만, 언론에서 최근 서울이 오른다고 하는 보도들과, 실제 현장에서 호가가 갈때 마다 오르는 것을 보면서
불안해 했던게 사실이다.
고독한 상황에 익숙해져야 하는데~
p224
많은 이들이 부동산 투자로 단번에 큰돈을 벌기를 꿈꾼다. 하지만 세상은 그리 녹록지 않다.
큰 돈을 벌기 위해서는 반드시 실패와 시행착오를 겪는 과정이 필요하다.
~막상 시장에 진입한 이후엔 수익을 얻기가 만만치 않아서 쉽게 포기하곤 한다.
내가 아는 것은 나의 경쟁자 또한 내가 포기하고 싶어 하는 지점에서 선택의 기로에 놓였을 거라는
점이다. 그러나 그는 포기했고 나는 밀어붙였다는 것이 중요하다.
남들이라면 포기했을 지점에서 나는 눈을 감고 억지로라도 한 발을 더 내딛었다.
바로 이 때문에 내게 남들보다 더 좋은 기회와 수익이 오지 않았을까 생각한다.
-> 내가 힘들면 나의 경쟁자도 힘들다는 것!
그럼에도 버티면서 밀어붙여서 결과를 만들어 냈다는 것!
가끔씩 힘들때면 포기하고 싶은 마음이 생기지만 내가 가본 앞마당 만큼,
본 매물 만큼 더 좋은 기회와 수익이 돌아올 것이라는 기대가 있다.
p236
놀랍게도 많은 사람들이 부자를 꿈꾸지만 그 중 대부분의 사람들은 지금까지 살아온 방식 그대로 살아간다.
그러나 나는 꿈을 이루기 위해 살아온 방식을 버리고 배운 바를 과감히 실행으로 옮겼다.
만약 현재의 당신을 있게 한 지금까지 살아온 방식이 만족스럽지 않음에도 당신이 변하지 않는다면
당신의 미래 또한 현재의 모습과 달라질게 없을 것이다.
-> 이 문장을 보면서 과거의 나와, 노후준비를 안해서 불안하다고 하지만 여전히 월급의 거의 다 써가며
호화롭게 살고 있는 친구들이 떠올랐다.
나의 미래가 바뀌지 않으면 아이들의 미래도 바뀌지 않을테고, 부모로써 노력하는 모습을 보여주고
이렇게 하면 미래를 바꿀 수 있다는 성공경험을 간접적으로나마 아이들에게 주고 싶은 마음이다.
2. 적용할 점
현장이 중요하다는 것을 알지만, 더운 여름에 기회를 잡자
기업을 지도 위에 올리고 -> 큰 기업의 상황에 대해서 기사 등 찾아보기!
경제신문 읽기 (요즘 소홀해짐)
지방의 경우 기업의 상황에 대해서 디테일하게 살펴보기
덜 쓰는 방법을 찾아 종잣돈 더 늘리기
목표에 대해 보이는 곳에 더 많이 써두기!
저환수원리는 목숨처럼 지킨다.
싸게 사는게 가장 중요하다.
3. 논의할 부분
p201
돈은 흔들리지 않고 자신만의 투자 원칙에 따라 투자한 사람에겐 달라붙지만, 많은 사람들이 우후죽순으로
몰릴 때 쏙 빠져나가는 것 같다.
투자를 할 때는 해당 가격이 싼지 비싼지를 자신의 기준에 맞춰서 고민해봐야 한다.
중요한 것은 자신만의 기준을 만드는 것이다.
-> 투자 시 저환수원리를 적용하는데 나만의 기준이 있거나, 저환수원리 이외에 내가 더 보완하여 만든 나만의
기준이 있다면 이야기 나눠봅시다.
댓글
