실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 59기 16조 자반]

안녕하세요~경제적자유를 꿈꾸는 자반입니다. 

이번에는 실준반 3강 강의후기를 작성해보려고 합니다. 

이번 강의에서는 첫 투자 하기 위해 필요한 모든것 (임장지역 선정, 투자할 아파트 고르기, 전세 셋팅) 에 대해 배웠습니다. 

현재 집이 가까운 청주시 흥덕구에서 임보를 쓰고 임장을 하고, 앞마당을 만들고 있는데요.

지역 내 최소 2개구는 보고 가는 것이 좋다고 하셔서, 다음 임장지는 청주시 상당구로 선정할 예정입니다. 

(그 다음은 천안/아산, 대전 순으로 진행할 계획입니다.) 

다음 임장지는 어떻게 선정해야 할 지 고민이 되었는데, 명확한 기준을 제시해주셔서 큰 도움이 되었습니다. 

또 지역별 입지, 우선순위에 대해서도 말씀해주셨는데요. 

조원들과 분임을 하며 청주시같은 중소도시 내 위치한 아파트는 연식이 중요할지, 입지가 중요할지 논의했었는데

연식이 중요하다는 말씀을 해주셨습니다. (브랜드아파트, 대단지 등) 

실제로 분임/단임을 해보니 연식이 좋은 브랜드 아파트가 더 쾌적하게 느껴지긴 하더라구요 ㅎㅎ…. 

수도권, 광역시, 중소도시별로 입지 중요도나 연식 우선순위를 정리해주셔서 좋았습니다! 

또 1등 물건 뽑는법 (비교평가) 과 시세트래킹하는 법도 배웠는데요. 

구별 10개 이내 아파트를 뽑아서! 1달에 1번정도 시세트래킹을하며 투자기회를 포착하고자 합니다 ㅎㅎ…. 

마지막으로 가장 막연했던 전세 셋팅과 인테리어 하는법에 대해서 배웠습니다. 

사실 저는 부동산 투자를 한번도 해보지 않아서, 실제 투자를 해도 전세가 나가지 않으면 어떡하나라는 생각을 했는데, 이번 강의에서 전세 셋팅하는 법, 리스크나 비용 계산 등의 꿀팁을 전달해주셨습니다. 

(간단해 보였는데, 실제 여러 단계 (6단계) 에 걸친 노력이 필요하더라구요 ㅎㅎ

첫 투자 물건에 전세를 셋팅하게 된다면 꼭, 이 프로세스에 따라 진행하겠습니다.) 

또 인테리어 하는 법도 말씀해주셨는데, 화이트톤이 진리이다! 로 정리하였습니다 ㅎㅎ. 

사실 모든 분들께서 말씀해주시고, 저도 체감하지만 3주차가 가장 힘들다는 생각이 듭니다. 

주중에 강의 듣고, 주말에 임장다녀오고 과제하면 정신이나 체력적으로 지치게 되는데 

완료주의! 꾸준히만 하자는 생각으로 끝까지 하려고 합니다…ㅎㅎ 

또 함께해주는 동료들이 있어 버틸 힘이 생기는것 같습니다. 

비효율의 구간 2년을 버텨 최고의 투자자로 성장하는 날까지 느리더라도 끝까지 달리겠습니다 ㅎㅎ. 

감사합니다.