안녕하세요~
임장을 여행처럼 가는 새여매입니다 ^^
벌써 3주차 강의까지
달려왔습니다 ^^
3주차는 현재 임장지역이 포함
되어 있어서 더 흥미진진했고
귀에 쏙쏙 들어왔습니다.
(오미오미 넘 좋아)
제주바다 멘토님과 함께한
지역 과외 3주차 강의후기
들어가겠습니다 ^^
가치를 알고 있어야 기회를 잡는다
우리가 그토록 원하는 1호기를 했어도
가계약금을 넣는 순간 180도로 바뀐다는 부분에서
사람은 감정의 동물이다 보니
매사의 결정에서 아쉬움이 남고
그과정에서 어려움이 있습니다.
모든 투자는 뿌리가 하나로
우선순위가 다를 뿐이라고 하셨습니다.
결국 가치를 알고 있어야
스스로의 확신과 결정에 믿음이
있다고 생각이 됩니다.
임장지 h지역과, 옆동네 s지역의
지연분석이 있었습니다~
우와~
임장지역의 교통과
균질한 택지의 우선순위가
어려웠는데 기준을 주셔서
그 지역을 이해하는데 도움이 되고
어떻게 봐라봐야할지 기준이 생기게 되었습니다
(감사합니다)
현실적인 투자방법
시세트래킹하는 단지만 보지말고!!!!
앞마당 만들어 놓은 곳 내 투자금으로 할 수 있는
구간을 다 정리해야합니다!!!
이미 제낀 단지까지 트래킹해야
오르지 않는 곳을 알게되고
오르지 못한 단지를 찾을 수 있습니다.
그래야 보이고
반드시 기회를 찾는 사람이 됩니다.
시세트래킹은 하고 있었지만
무언가 잡히지 않는 느낌이었는데
제낀 단지가 너무 많다는 것을
이번에 깨달았네요
시세흐름을 알고 있었지만
정작 투자를 위해 전수조사는 하고 있지 않았습니다.
이번엔 가능한 구간에 단지들을
제끼지 않고 정리를 꼭 해야겠습니다.
반드시 기회를 찾는 사람이 꼭
되야겠습니다.
h지역 정리
신도시가 교통을 마련해 놓고 들어가는 것은
아닙니다.
신도시들은 교통이 장점이 될 순 없습니다.
환경이 너무 좋으니 교통은 다가 아닙니다.
h지역으로 이동할때
정말 지하철 잘못탄 1인이 여기 있습니다 ㅋㅋㅋ
다시 돌아가면서 교통이 너무 아쉽네 하면서
이동했는데
신도시를 이해할때 교통의 장점을 상쇄할만한
환경이 단지 임장하면서
많이 공감을 했었습니다.
나도 여기 실거주로 와서 살고 싶을 만큼
주변이 공원들과 근린상권
조경이 공원만큼이나 멋진 단지
신도시의 힘을 느꼈습니다.
생활권별로 입지의 우선순의를
정리해주셔서 임장 다녀온 뒤로
더 정리하기 쉽고 이해하기가 훨씬
수월해졌습니다.
감사합니다.
신도시 3개월 안에 투자하는 법
신축보다, 준신축 구축일 확률이 높습니다.
생활권 안에서 단지 순위를 보고 투자를 해야지
내 돈에 맞춰 투자하면 안된다고 합니다.
보는 것만 보지 말고, 투자하려면
내 투자금에 맞춰 전수조사를 해서
단지를 추려야 합니다.
추린 단지들의 전고점 확인하여
비싼순 정렬하고,
직접 임장하여 차이를 확인하고
비교평가하여 투자결정을 해야합니다.
결국 투자를 위한 행동을 해야함을 알고
알려주신데로 실행해보도록 하겠습니다.
투자 선입견 버리기
투자를 하지 못하는 경우는 선입견 때문인 경우가 많습니다.
투자를 잘하겠다는 마음으로 환경을 만들고
전수조사부터 해보라고 하셨습니다.
여러 이유로 제낀단지들이 있는데
대부분이 편견인 거 같습니다.
마음속엔 좋은걸 우선순위에 두었고
안좋다고 느껴지는 단지는
마음속에 이미 제외 되었기에
제끼고 나니…. 투자할 만한
아니 할 수 있는 단지가 없습니다
제낀 단지에서 투자의 기회를 줄 수도
있음을 알고 편견부터 버리고
넓게 봐야겠습니다.
투자를 3개월안에 할 수 있게끔
해야할 행동에 대해서 알려주셔서
뜬구름 잡듯 하던 시세트래킹을
투자를 위한 전수조사를 해야겠다고 마음 먹었습니다.
제주바다 멘토님
알찬 h, s 지역강의 감사합니다.
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