신도시투자기초반 3강 강의 후기 [신도시 싸게사서 두배로 8조 구름마미]

2주 차에 이어 임장을 하다 보니 순식간에 3주차가 된 것 같네요.

더운 날 임장은 역시 쉽지 않은.. ^^;

이번 강의에서는 제주바다님이 굉장히 선호하는 지역의 바로 옆 신도시들을 다뤄주셨습니다. 

듣기만 하고 한 번도 가보지는 못한 곳인데 수업을 듣고나니 

마치 머릿속으로 임장을 한바퀴 다녀온 기분입니다 ㅎㅎㅎㅎ

결혼 예정인 지인이 요즘 집을 알아보고 있는 A 지역과 마침 같은조에 B지역에 거주하고 계신 분이 

계셔서 조금 더 집중해서 들을 수 있었던 것 같습니다. 

지도로만 봐도 반듯반듯 도시가 예쁘게 생김이 느껴지는데 항상 교통이 아쉽다는말이 

꼬리표처럼 따라다녀서 그냥 그런가 보다 했는데 수업을 들으면서 생각보다 높은 시세에 깜짝 놀랐습니다. 

특히나 서울은 무조건 교통, 지하철이 최고의 입지요소이다라는 생각을 하고 있었는데 

이번 강의를 계기로 투자에 ‘무조건’이라는 것은 없다는 것을 다시 한 번 깨달았습니다 ㅎㅎ

수도권에 들어온 그것도 강남과 가까운 위치에 자리잡은 신축 아파트 대도시 대단지 커뮤니티의 

위력은 어마어마하구나~를 느꼈습니다. 또한 제주바다님이 그 지역이 어느 지역 옆에 붙어있는지를 

봐야한다고 강조하셔서 새로운 투자 포인트를 얻어가는 것 같습니다.

신축 밭 동네에서는 브랜드 하나에도 가격이 반응할정도로 사람들의 선호도가 정말 중요하다는 것을 알게되었고, 

지도를 통해 투자 우선순위를 정리할 수 있어 좋았습니다. 

처음에 이곳에서 사전청약할때 7~8년 이상씩이나 걸려서 포기하는 사람이 많았다고 하셨는데 

역시나 교통적으로 아쉬운 새로 생길 신도시가 나중에 다 완성되었을때 시세를 어떻게 형성할 지 궁금하네요. 

<적용해 볼 것>

앞마당에서 투자금에 맞는 단지들을 모두 뽑아 리스트업 → 전수조사하기

투자대상에서 임의로 특정 생활권 or 단지 제외시키지 말기.

안좋은 단지도 모두 보고 있어야 투자를 할 수 있다.

파란 열정을 가지고 꾸준히 임장가고 공부하자!