[서기 손50이 되어 관악구를 날아오르조~ 구름마미] 제주바다님 1주차 강의 후기

서울 투자를 한다는 것의 의미

서울 집 값이 다시 반등하고 전고점을 회복했다! 전세가 52주 연속 상승했다. 요즘 심심찮게 나오는 이런 뉴스 기사를 보면서 저 역시 '아, 서울이 빨리 날아가기 전에 나도 투자 해야 하는데..'라는 막연한 조급함을 가지고 있었습니다. 정작 어느 동네의 어떤 단지가 올랐는지, 뉴스의 내용이 사실인지 아닌지도 아직 제대로 판단하지 못하는 실력인데 말이죠. 비슷한 생각을 하는 수강생들의 마음을 꿰뚫는 것 마냥 제주바다님의 서울기초반 강의에서는 시작부터 2024년 현재 서울 시장에 대해 팩트로 알려주셨습니다.

조급해 하지 말 것. 추격매수 절대금지

막연히 서울이라는 거대한 틀에서 25개구로 쪼개고 각 생활권별로 급지의 순위, 특징, 그 지역에서 꼭 알아야하는 주요 입지요소와 현재 가격에 대해 디테일하게 분석해주셔서 많은 도움이 되었습니다. 혼자서는 절대 이 많은 곳들을 알 수 없을텐데, 앞서간 강사님을 통해서 조금은 전체적으로 볼 줄 아는 눈을 레버리지할 수 있었습니다.

사람들이 살고 싶어하는가? 중요한 것은 선호도!

서울, 수도권의 가치있는 단지가 어디까지인지. 거기서 기회를 주는 단지들은 어떤 것들인지에 대해 생각해볼 수 있는 시간이었습니다. '서울은 무조건 입지지..!'라고만 단순히 생각했었는데 이번 강의를 통해 뉴타운에 대해서도 알게 되었고 투자에 있어 고정관념이나 이분법적인 사고는 반드시 피해야겠다는 생각을 했습니다. 아무리 입지가 강력한 서울이라지만.. 워낙 낡은 아파트 탓에 이제는 조금 멀어도 환경이 좋은 대단지 신축 밭도 무시못한다는 것을 깨달았습니다. ㅎㅎ 저 역시 잘만들어진 신도시를 가면 서울이 아니어도 괜찮겠다 생각했던 것이 떠올랐어요.

그 밖에 실전 투자자의 레버리지를 통해 경험 없이는 절대 알 수 없는 것들에 대한 내용이 가득했고,

서울을 투자한다는 것이 어떤 의미지인지, 앞으로 어떤 일들을 겪을 수 있는지. 어떤 마음가짐으로 해야 하는지

마치 예방주사를 맞은 것 같은 기분입니다!

(미리 몰랐다면 나중에 상황이 닥쳤을 때 잘못된 판단을 했을지도..)

강의를 통해 조급함을 내려놓고, 내가 당장 할 수 있는일. 해야 하는 일들에 집중하고 부지런히 알아가고 투자하자는 마음을 갖게 되었습니다. 알차게 꽉꽉채워 강의해주신 제주바다님 감사합니다♡

★모든 것은 휘둘리기 때문에 힘들다.

->오를까 내릴까 예측하고 맞추려고 하니까 어려운것.

-> 내 상황에 맞춰서 차근차근 지역과 단지의 가치를 안다.

->시장상황은 끊임없이 변한다. 변하지 않는 것의 가치, 본질적인 가치를 알고 기준에 맞춰 투자하자.

BM

임장가고 임보쓰자!

비교할 수 있는 서울 앞마당 3개 이상 만들기 -> 5개가 되면 투자 해야 한다.

내가 살 수 있는 단지 후보를 여러개 만들기(최소 3개 이상)

투자금이 아닌 가치에 집중할 것.

20평대 - 30평대를 같이 볼 것

더 좋은 급지, 덜 좋은 급지를 다 가보고 비교할 것

목표: 5년 뒤 서울 투자 최소 두채로 전세금 20억 만들기