안녕하세요?
신투기 1기 54조 유니 콘입니다.
3강은 제주바다님께서 C, D지역에 대한
지역분석과 투자전략을 자세히 알려주셨습니다.
#느낀 점
임장하다 언덕에 있는 단지를 만날 때마다 마음속에서 걸러내고 싶고
투자하고 싶지 않다는 편견을 가졌는데
언덕보다 중요한 건 교통이라는 걸 강의를 들으며 다시 한 번 새겨봅니다.
이번 임장지에서도 언덕에 있는 단지를 가보고는
마음속에서 후순위로 두고 싶었는데,
앞으로는 머리에서 언덕을 없애고,
내 발이 어디에 있는지를 먼저 보도록 하겠습니다.
또, 지역에 대한 특징을 더 자세히 파악해서
지역 특징에 따라 어떤 단지에 우선 순위를 두어야 하는지
따져 보아야겠다고 생각했습니다.
*예시 : C지역-교통보다 정주여건이 좋은 단지를 선호하는 지역으로,
가치가 있지만 입지로 인해 가격이 눌려있는 선호도 좋은 신축에 투자 우선순위.
D지역-인접한 지역만으로도 게임 끝!!!
중심상권, 역세권에 가까운 신축에 우선순위.
마지막으로, 현실적인 투자를 하기 위해
내가 할 수 있는 일과 할 수 없는 일을 나누어 보고,
A가 안되면 B를, B가 안되면 C를 투자할 수 있는 대안을 만들어 두며,
가치와 가격을 비교하여 투자할 수 있도록 해야겠습니다.
#적용할 점
시세트래킹은 신호등, 투자를 위해서는 전수조사 하기
- 범위를 좁혀 나에게 맞는 금액대 정하기
-투자선입견을 버리고, 모든 단지 다 넣기
사실, 이 과정이 개인적으로 가장 어려운데,
(그동안 버렸던 단지들이 떠올랐습니다.;;)
임의로 버리지 말고 일단 다 넣기!!
"C지역과 D지역은 전혀 몰랐던 지역이었는데
제주바다님 덕분에 새로운 지역에 대해 알게 되고,
임장가보고 싶다는 생각도 들게 해 주셔서 감사합니다."
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