#### 느낀점
바다님의 강의는 성남과 하남의 가치와 입지에 대한 강의였습니다.
그래도 하남에 한두번씩 가봤다고 어떤 분위기였는지 어떤 아파트 단지인지 알 수 있었습니다.
하남 미사는 거의 서울과도 맞먹는 가격에 이 지역은 내가 가질 수 없을 것 같은 지역이었는데
강의를 듣다 보니 혹시~ 가격이 조금 눌리거나 전세가가 오르면 기회가 올 수도 있지 않을까 싶어
집중이 너무나도 잘되었던 것 같습니다.
그리고 강의를 들으면서
그 지역 안에서 단지 대 단지 비교를 하시면서 풀어주시는 이야기가
내가 앞으로 앞마당을 만들어 갈 때
어떤 방식으로 단지 분석을 하면서 비교를 하고 지켜봐야 되는지 어렴풋하게 알 수 있었던 것 같습니다.
"내가 힘드니깐 남탓을 하고 있었을 수도 있다.
바다님도 혼자하는 것을 좋아한다. 그래도 혼자하지 않는다.
함께 하다 보면 배우고 계속 멈추지 않고 꾸준히 할 수 있다."
저도 그런 것 같습니다. 무슨 말씀인지 이해가 너무나도 잘 되었습니다.
저도 사실 혼자가 편하고 여럿이 있을 때 에너지가 빠지는 극 I 이지만
저희 조원분들과 함께 하는 이번 임장과 활동에서 많은 에너지도 얻고 배움도 많았습니다.
앞으로도 함께 멀리가기 위해
조금씩…매일… 꾸준하게…. 가는 연습을 하도록 하겠습니다.
#### 요약할 점
지금까지 내가 알고 있는 시세트레킹은 투자까지 연결이 되지 않는 트래킹이라는 점
“앞으로 투자를 하게 된다면 준구축이나 구축일 확률이 높을 것입니다.”
시세트래킹은 내가 보고 싶은 단지만을 보는 것이 아니다.
엑셀에 모든 아파트의 매매-전세-전세가율-전고점을 비싼 순으로 정렬하고
하루에 하기 힘드니 매일 조금씩 시세를 따고 정리하기
가격을 보기 전 가치를 보기
전체를 보고 범위를 좁혀 나가기
투자에 대한 선입견 버리기
그리고 가치를 판단하기
투자를 바로 하기 위한 마인드와 방식을 배우는 강의였습니다.
####적용할 점
단지 분석을 몇개만 추려서 하려고 했는데…
바다님의 강의를 듣고 살짝 수정해서 BM하도록 하겠습니다.
우선 생활권별로 단지TOP3로 분석을 하고
시세는 모든 단지 다 엑셀에 가격을 정렬하겠습니다.
앞으로의 임장지는 수지-평촌-하남-성남으로 하겠습니다.
아파트 단지 분석을 파워포인트에 하는 것이 막막하다면
아파트 단지를 외우는 것부터 시작하겠습니다.
댓글
