[실준58기 10션올리조 월급쟁이즁] 3주차 강의후기

안녕하세요. 월급쟁이즁입니다.

벌써 3주차가 훌쩍 지나갔네요. 저번주 엄청난 폭우가 쏟아지던 날 우산 하나에 의지한 채 단지 임장을 다녀왔습니다. '이렇게 까지 해야되나..' 와 ‘이런 날씨에도 임장을 하다니 대단하다’ 라는 생각이 공존하면서 현타(?)와 뿌듯함을 동시에 느꼈었네요. 종종 우중임장을 했었지만 이렇게 기록적인 폭우 때 임장하는 것은 처음이었는데, 이런 날씨에는 차라리 임보를 쓰는게 더 나을 것 같다는 생각을 하게 되었어요 ㅎㅎ 

3주차 강의는 코크드림님이 해주셨습니다.

임장지를 선정하는 가이드 라인, 비교평가 방법, 실전 사례 등을 통해 매수 하기 전에 해야하는 과정들을 배울 수 있었다. 또한 투자 경험이 없어서 생소한 매수 후 전세 셋팅하는 법과 인테리어까지 알 수 있어서 부동산 투자의 모든 과정을 간접 경험할 수 있었습니다

입지 차이가 크지 않다면 환경의 수요가 크다

→ 아이를 키우기 좋은 환경인지, 유해시설은 없는지, 아파트 택지인지 

시세트레킹을 통해 지역의 시장흐름을 선제적으로 파악해야겠다

네고시, 매도인을 설득하기 전에 부동산 사장님을 먼저 설득하는게 좋다

전세 셋팅시 내 물건 1등 만드는 요건: 가격, 내부상태, 입주시기

전세 셋팅: 가격을 내리는게 시간/ 정신을 소모시키는 것 보다 낫다

→ 전단지 돌리고 하는 것보다는 가격인하가 낫다

투자는 수익이 많이 나는 것보다 위기가 왔을 때 망하지 않는 것이 훨씬 더 중요하다

장기로 가져갈 물건 (강남 1시간내)은 부분수리하는 것보다 올수리하는 게 더 낫다.