지투 4강 잔쟈니님의 ‘ 한 번 배워 10년 써먹는 부동산 거래 프로세스' 였습니다.
잃지 않는 투자를 위해 투자 프로세스의 전 과정에 대해 자세하게 알려주시는 강의에 그동안 1등 뽑기의 과정 즉 투자공부의 과정만 복습의 복습을 거듭해 왔다고 생각되어 그 이후의 실전 경험이 부족한 저 같은 초보 투자자는 계약,전세 세팅, 보유, 매도 등 이후의 과정이 모호하고 잘 알지 못해 두려운 마음이 컸었습니다.
이번 4강의 통해 실전 투자자로서 겪게 될 다양한 상황들과 경험해 보지 못한 부동산 사장님들과의 대화, 세입자와의 관계, 법무사님의 대처법 등 새롭게 알게 되는 부분이 많아 신선한 느낌으로 다가왔습니다.
지역을 분석하고 막상 1등까지는 뽑았지만 투자를 위해 그 다음 프로세스가 너무 막막해 누구에게 물어보며 투자할 지가 항상 궁금했었는데 이번 4강 교재 하나면 너무나 든든한 마음이 들었습니다.
매매 계약 시 어떤 절차와 과정을 통해 진행되고, 계약서 작성 시 특약사항과 주의사항 등, 잔금 대비 대출 받는법,
그리고 보유 하는 과정에서의 투자자로서의 마인드를 잘 가지고 가치대비 싸다면 보유하고, 역전세가 났더라도 예금 드는 마음으로 이익이 날 때까지 보유하란 말에 역전세에 대한 막연한 두려움도 사라지게 되었습니다.
그리고 섬세하게 계약 전과정의 체크리스트 까지 만들어 주셔서 잃지 않는 투자를 위해 한 항목도 빠짐없이 꼼꼼하게 챙겨주셔서 너무 감사했습니다. 꼭 활용해 보도록 하겠습니다.
초보 투자자 시절부터 실전반에 들어와서 겪으신 일화들 또한 지금 현재 저의 상황과 많이 비슷해서 심적으로 많은 위로가 되는 강의였습니다. 혼자만 못하는 이런 상황 속에서도 된다는 믿음과 해결 방법을 찾고 성공의 경험을 찾으면 긍정의 선순환고리를 일으켜 다시 한 발짝 나아갈 수 있다는 말씀 꼭 가슴에 새기며 이번 실전반 저의 최종 임보를 완성해 보고 싶어졌습니다.
늦은 나이에 시작한 공부라 많이 느리고 천천히 나아갈 테지만 끝까지 포기 하지 않는 마음으로 5년 뒤 저도 쟌자님과 같은 저의 초보 시절 임보를 보며 웃을 수 있는 날을 상상하며 오늘도 최종 임보를 향해 걸어가겠습니다.
무지로부터 나오는 두려움은 배움으로 극복하며, 언제나 된다는 믿음으로 ,내게 주어진 이 기회를 잘 활용하도록 노력하겠습니다. 큰 배움과 용기 주셔서 감사합니다.
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