[신투기1기 1단 2번에 신도시 우리가 ㅈ6악하조 체동이] 3주차 강의 후기

안녕하세요! 무지개처럼 다채로운 삶을 살고 싶은 체동입니다!!🌈

벌써 3주차 강의라니 시간이 너무 빠르네요! 아직 해야 할 임장+과제가 많이 남아있기 때문에 이번에도 후딱 강의를 수강하고 후기를 남깁니다😆

이번 3주차 강의는 애정하는 제주바다님의 강의였습니다! (언제나 시원시원하고 명쾌한 느낌을 주는 제주바다님의 강의를 제가 참 좋아합니다ㅎㅎ)

사실 이번 강의는 저의 앞마당도, 임장지도 아닌 지역을 다뤄주는 강의기에 친숙하지 않아 이전보다 이해도가 떨어졌던 것 같습니다ㅜㅜ 하지만 이 또한 언젠가 가봐야 할 지역이고  BM 해야 할 제주바다님의 인사이트가 넘쳐나는 귀한 강의기에 열심히 수강할 수 있었습니다. 그리고 특히나 더 기억하고 싶었던 내용들을 밑에 정리해 봤습니다!

• 어느 지역에 닿아 있는지가 그 지역의 위상을 결정한다. 
• ㄱㅈㅈ ㅅㄷ을 보고 사람들의 이동 추이를 알 수 있다. 지역 간의 이동시 보통 ㄱㅈㅈ ㅅㄷ이 낮은 곳에서 높은 곳으로 넘어간다. 
• 생활권 간 비교를 할 때, 각 생활권의 ㄹㄷㅁㅋ끼리 비교하면 유용하다.
• ㅈㄱㅊ, ㅈㄱㅂ 예정 단지들은 어디에 위치했으며, 어느정도 진행됐는지를 확인하고 지켜보는 게 중요하다. 특히나 ㄱㄱㄷ는 과밀한 서울의 인구를 땡겨오는 역할을 수행하기 때문에 과정이 빨리 진행된다.
• ㅂㅇ에서 마든 다닞더라도 아ㅣㅂ지가 그걸 이겨내는 정도거나, 그 안의 커뮤니티나 조경이 잘 되어 있으면 선호된다.
• ㅇㅈㄹ이 높은 단지는 신축으로 재탄ㄱ생하기 어렵다고 생각하기 때문에 가격이 잘 안 오르고, 전세가는 높게 올라가서 소액투자 하기에 좋은 조건이 되는 경우가 많다. → ㅇㅈㄹ이 높더라도 확실히 입지 가치가 있는 곳은 투자해도 괜찮다.

이번 강의에서 지역분석 파트도 너무 좋았지만, 실제로 투자를 하기 위한 방법을 알려주신 부분이 특히 기억에 남습니다. 이번 제주바다님의 가르침을 토대로 이제는 부동산 공부를 위한 임보 작성이 아니라, 실제로 투자로 이어질 수 있는 분석을 하고 임보를 작성할 수 있도록 노력하겠습니다. 

제주바다님 현실적이고 좋은 강의 너무 감사합니다♡