안녕하세요 아임업이 입니다
신도시투자기초반 3주차강의는
C와D 지역의 분석으로 시작했는데요
둘 다 앞마당이 아니였고
사실 투자로 생각해 본 적도 없는
아주 생소한 동네였습니다.
앞마당이 아니 였지만
완강한 지금은
어느 정도 생활권과 지역의 특징
그리고 가격대 까지 머리에 남겨져 있어
마치 임장을 다녀온 듯한 느낌이 듭니다
지역과 생활권의 특징
생활권 별 선호 요소 파악
앞으로 눈 여겨 봐야 할 점
가치와 가격
그리고 투자 우선순위 까지
모든 부분을 정리해주셨습니다.
이렇게 정리해주시니
C와D 지역이 더 궁금하고
얼른 가보고 싶다는 생각이 들었습니다.
뾰족하게 임장한다는 것
이번 강의를 듣고
뾰족하게 임장한다는게 무엇을 말하는지
이해가 가기 시작했습니다.
"이전에는 뾰족하게 임장? 어떻게 하는 거지? 전혀 모르겠는데.."
라고 생각 했습니다.
지도를 꼼꼼히 보고 그 정보를 습득하고
도시의 특징, 생활권 별 선호 요소와 테마를 파악하고
단지 별 위치와 가치를 파악하는 것
지금까지의 임장 방식에
더 디테일을 더해야 한다는 것을
배울 수 있었습니다.
제주바다님께서
C와D 지역을 분석해주시는 것을 들으면서
사소한 부분에서 선호도 차이가 나고
그 차이를 캐치하고
투자에 적용 해야 한다는 것을 느꼈습니다.
엄청 큰 비밀을 알게 된 것 같아서 기분이 너무 좋습니다.
모든 투자는 한가지다 뿌리는 한가지다! 우선순위가 다를 뿐이다
항상 드는 고민 중 하나는
"투자금이 없는데
지금 수도권 앞마당 만들어서 뭐해?"
라는 생각 입니다
서울이든
수도권이든
지방이든
앞마당을 열심히 만들었다면
가치를 제대로 파악했고
투자 실력을 쌓아갔다면
임장지가 어디든
크게 상관없다는 것을 배웠습니다.
앞마당을 만들고
실력을 늘려서
기회를 더 많이
가질 수 있게 만드는 것이
지금 제가 해야 할 일이라는 것을
기억하고 오늘 해야 하는 일을
차곡차곡 쌓아가겠습니다.
시세트래킹만 해서는 투자 못해요
제가 1호기를 하면서 어려웠던 부분,
제가 실수했던 부분이 무엇인지
알 수 있었습니다.
막상 투자를 하려고 하니 하염 없이 막막하고
어디서 부터 시작을 해야 할지
갈피를 못 잡고 있었습니다.
어찌어찌 부동산에 들어가 해딩 하다보니
투자를 할 수 있었는데요
미리 전수조사를 제대로 했다면
우유부단하게 움직이지 않았을 것 같습니다.
지금까지 저의 시세트래킹은
랜드마크와 사고싶은단지 그리고 절대가가 싼단지로 채워져 있었습니다.
즉 선입견에 가로 막혀
단지를 보고 있었던 것이죠
시세트래킹은 신호등
그 지역의 시세가
어떻게 움직이는지 확인하는 작업이고
전수조사를
제대로 매일매일 쌓아가야지
투자할 수 있다는 것을
이제야 알았습니다.
1호기가 너무 어려웠고
막막했던 이유가 여기 있었습니다.
지금부터라도
전수조사를 제대로 하여
1호기보다
더 좋은 2호기를 준비하겠습니다.
제주바다님이
알려주신대로
전수조사를 한다면
사실 실패할 수가 없을 것 같습니다.
여러분 스스로 투자를 어떻게 하고 있는지 적어보세요
지금까지 나 스스로 어떻게 투자에 대해 생각했고
어떻게 행동했는지
배운 그대로 행동했는지 되돌아보았습니다.
투자는 언제든지 할 수 있다는데
나의 투자는 그러한지 고민해보았습니다
객관적으로 보았을 때
저의 투자실력은 아직 많이 부족합니다
언제든지 투자할 수 없었고
배운대로 행동하지 않았습니다.
배운 그대로 행동한다 생각했지만
그건 착각 이였습니다.
스스로 지금보다 더 할 수 있다는 것을 알고 있습니다.
또 지금 무엇을 해야 하는지 알고 있습니다.
매 순간 한계를 돌파하겠다는 마음가짐을 가지겠습니다.
나태했던 나 스스로를 반성하며
매일 더 성장하는 나를 다짐하며
3주차 강의후기
마치겠습니다.
너무 많이 배울 수 있었습니다 감사합니다 제주바다님
BM
전수조사 구글스프레드시트 만들기
매일 시세보고 정리하기
분임, 단임 꼼꼼하게 하기
임보에 임장 한 것 잘 정리하기
댓글
