실전준비반 59기 59조 행운의별

역시 너나위님!!

실전투자자를 생각하는 사람이라면 반드시 알아야할 투자의 기본에 대해 설명해 주셨다.

높은 투자 이해도

1. 잃지 않는다는 것을 알고 설명(기본)

   할수 있는것과 없는것을 잘 구분하자 (현재 시점 저평가 판단), 투자 이후 시나리오 대비

   (실제 가격상황을 조사,숙지, 4가지 시나리오를 기억할것!!)

2. 최고 수준 투자를 한다는 것이 무엇인지 설명3

3. 나는 어떤 투자를 하는지 알고 설명

   자신의 상황에 맞는 투자방법을 결정/ 

    

확고한 투자 기준/행동

1. 어떤 것들에 투자할지 아는가

   절대적 저평가: kb부동산-메뉴-kb통계-월간시계열-11.PIR(월별)/28.아파트매매전세비 

   서울평균 PIR11이하 & 전세가율 65%이상

   상대적저평가: 비교평가하여 저평가된 단지를 찾아낸다( 교통,환경-결국입지)

   앞마당이 많을수록 비교평가와 안목이 생길수 있다.

   가격과 가치의 불균형= 기회!!

    

2. 투자 과정에서 무엇을 어떻게 할지 아는가

3. 투자 이후 어떻게 대처할지 아는가

    

   투자금이 현저히 작은 나는 결국 소액투자로 시작해 가치성장의 투자를 하는 사람으로 가야겠다!!

    

   강의를 들으면 들을수록 2017년 내 선택은 절대적 저평가 시기에 시작했기에 잃지 않았을뿐 좋은투자는 아니였다. 원래 1가구 2주택자 정도로 만족하려 했으나, 2017.4.26일 그날의 결정이 나를 제대로 된 투자자로 가는 방향으로 인도했으니, 돈을주고 갚진 경험을 했다고 생각하기로 마음먹고  천천히 뚜벅뚜벅 걸어야겠다.

   괜찮다 !!! 나는 어짜피 73세까지 일할꺼고, 내 자녀들에게도 이방법을 가르칠테니까…