관련 강의
[HOT] 지금 알아야 1억 아끼는 절세 마스터 클래스
제네시스박
투자를 해나가는데, 필요한 것이 세금과 대출..
그중 하나인 세금에 관한 월부에 좋은 강의가 있어서 겸사 겸사 선택했습니다.
세금에 대해 두렵기만 했었는데 막상 마주하니 앞으로의 투자향성에 꼭 필요한 세금에 대해 어떻게 대응해야할지 방향성을 찾아나갈 수 있을꺼란 자신감이 생겼습니다.
취득세 보유세 양도세 집과 관련된 세금들에 아주 문외한이었는데, 줌코칭,톡방코칭 등등을 통해 부동산 투자를 위해 필요한 세금들에 대해 이해하고 매수하고 지켜기고 또 매도하는데 있어 전반적인 세제 흐름을 알 수 있었던 감사한 시간이었습니다.
가장 기억에 남았던 건 라이브 코칭을 통해서 하나하나 케이스별로 다뤄주신 부분이었는데요, 다른 사람들의 케이스 코칭을 들으며, 나라면 어떻게야할지, 지금 나의 재무상황을 인식하고, 투자를 어떻게 준비해야할지 현재 서울 아파트 평균 매매가 10억에 준하는 세금들을 어떻게 다뤄야할지에 대해 간접경험을 통해 여러가지 사례들을 알 수 있었던 시간이었던것 같습니다.
취득단계 | 보유단계 | 양도단계 |
취득세 (요즘에 핫한 세금 취득하기 전 체크해야할 세금) 취득세 중과의 개념에 대해 알고 대응하는 방법 알기 | 보유세 (재산세, 종부세)
| 양도세 (비과세 전략)
|
지방세(지방 시청이나 구청에 물어보면 상당히 자세히 알려준다, 해당 시청이나 구청 주택과 여 |
| 국세 (126번) |
주민등록상 기준으로 세대별로 따진다 | 개인별로 따진다 |
|
1가구 2주택 : 양도세 비과세 전략
다주택자로 가는길 : 당분간은 다주택자 중과가 적용된다.무조건 채수를 늘리는게 아니라어떤걸 먼저살지 순서가 엄청 중요하다. 매수 전 세무사 2곳과 상담해서 선택하는게 중요하다.
“부동산 절세, 다주택자 아닌 1주택자 문제”
https://n.news.naver.com/mnews/article/037/0000034755
강의 내용과 어느정도 연관성이있는 뉴스 기사인데요.
세금은 정부의 정책과도 면밀한 연관성을 가지고 있습니다. 생물같은 사회현상이 어떻게 변할지 그 변화에 불안해하거나, 정부가 대책을 세울때를 기다리지 말고,
부동산의 상승과 하락시기가 반복됨을 인정한다.
<수도권아파트 거래량 상승장급
복구“ 과연 그럴까요? 숨겨진 비밀을 알려드릴께요>
https://youtu.be/McPNInm9JIs?si=6mfwHge3c7F5hY7t
그리고 이 과정안에서 내가 어떤선택을 해야할지…
즉 상승기 하락기 그리고 정체기 상태의 부동산 시나리오를 세우며 어떻게 대응해야할지 방법을 찾는게 정말 중요하다는 걸 요즘 느낍니다.
제박님이 여러부분 당부말씀을 주셨지만 가장 핵심포인트는
1. 세대분리 조심하세요
2. 명의 빌려서 투자 하지 마세요
3. 양도세 공부 많이 하세요
4. 투자 공부 많이 하세요
5. 마음 공부 많이 하세요
세금적인 이론뿐만 아니라 월급쟁이가 자산을 늘려 파이어하기 까지 현금흐름을 잃지않고 꾸준히 노력하고 긍정적인 삶의 태도를 배워갑니다.
투자를 해 나가는 과정에 쉽지않고 마음공부가 정말 중요하다고 말씀하셨습니다.여러가지 부분에서 책을 추천해주셨는데 뭐하나 빠질것 없이 전방위적으로 케어해주셔서 강의하나로 한달동안 재무코칭 받은 듯 든든했습니다~~
밀리의 서재에 있는 제박님 책도 읽고, 추천해주신 책도 읽고 커피한잔 값아껴서 ㅎ블로그 프리미엄 구독도 했습니다 ㅎㅎ덕분에 세금뿐아니라 마음도 풍성해지는
느낌입니다:)
<책, 2024 제네시스박의 따라 할수록 돈 버는 부동산 절세 노트 부동산 세금을 알아야 자산을 불릴 수 있다>
밀리의 서재
<제네시스 박 블로그>
https://m.blog.naver.com/genesis421
혹시 모르시는 분들을 위해 url남기고 가요^^
<너바나,힘들어 죽을 것 같습니다>
https://cafe.naver.com/wecando7/149428?tc=shared_link
투자를 위한 나의 행동들이 미래의 내 꿈을 실현하기 위한 지금 행동이 당연하고, 일반적인 꿈이 아닌 힘들 수 밖에 없는 선택입니다.
큰 꿈을 위해서는 대가를 치뤄야함을 설명해주신 너바나님의 글입니다. 저도 힘들때 마다 읽어 보는 글입니다. 누군가 이야기히더라구요.
힘든것, 힘든 일때문에 죽겠다가 아니라
멈춰있는것 발전없는 나 때문에 죽겠다라는 말이
참 공감이 갑니다.
문득 자신을 돌아봤습니다. 투자 공부하기 전으로 돌아가면 행복할까? 를 고민해보는 시간이었던 것 같아요.
여유가 없고 바쁜요즘 , 가족들과 저녁을 먹는 한시간이 그리 소중할 수 없더라구요.
바쁜 일상속에서 여유로운 한시간이 정말 꿀같았습니다. 목표가 없고 방향도 없고, 매일 열심히만 살았던 나의 매일꿈이 생기고 목표가 생기면서 꿈을 향해 걷는 조각의 순간들을 그게 뭐라도 열심히 살 것을 다시 한번 다짐해봅니다. 그리고 선택 후 반드시 행동할 것도 다짐해봅니다.
투자로 가는 길이 순탄치많은 않겠지만
“원래그런거다” 꼭 기억하겠습니다.
좋은 강의 감사합니다!
댓글
나파
24. 07. 26. 18:42
이렇게나 꼼꼼한 후기를! 감사합니다^^! 네비님 💜🎶
행복한다발
24. 07. 27. 19:48
네비게이터님, 다음달 세금 강의들을까 고민 중이었는데 들어야겠다는 확신이 생겼어요! 제네시스박님 책도 내서재에 담았어요. 후기 감사합니다 :)
