신도시투자반 3주차 강의후기 1기83조 유수탑

3주차 

느낀점:

아직 가치보다 가격만 보거나 하나의 단지에만 몰두해서 투자하려는 마음을 쉽게 고치지 못하고있다는 것을 알았다.

꼭 서울이 아니어도 서울 만큼 가치가 있는 곳이 경기도에도 있다는 것을 알았다.

지역분석을 할 때 주변 지역과의 연계성이 중요하다는 것을 알았다

주변지역과는 서로 영향을 주고 받는다는 것을 생각해야 겠다.

그 호재가 어느 단지에 영향을 줄 것인지 예측해 보자.

아직 아파트의 가치를 판단하는데 단순하게 한가지 단점 또는 장점만 본다던가 또는 직장, 교통, 학군,환경등을 객관적으로 보지 않고 나만의 생각만으로 판단하려는 것을 벗어나지 못하고 있다는 것을 알았다.

임장지역의 현재가치 뿐만 아니라 미래가치를 생각해 봐야 한다.

해당지역의 입지분석시에 어떤 요소가 집값에 영향을 주는지 즉, 그 지역사람들이 중요하게 생각하는 요소를 잘 파악해야 한다고 느꼈다.

해당지역마다 중요하게 생각하는 요소가 다를 수 있으므로 임장시에 꼼꼼하게 살펴보야 그 특징을 알 수 있다

3.평소에 관심을 가지고 신도시에 관심을 갖자. 언젠가 나에게 투자할 수 있는 기회의 지역이 될 수 있다.

적용할 점: 투자를 하기 위해서는 여러 지역을 임장을 해놔야 하고 또 같은 가격이면 어디를 투자 할 수 있는지 한 곳 만 보지 말고 대안으로  할 수 있는 단지를 정리해 보자

관심 단지나 지역을 볼 때 그 지역에서 선호지역 뿐만 아니라 비선호 지역도 살펴보자. 물론 가치가 있는 것을 봐야 한다.

가격이 다르다면 그 원인이 어디에 있는지 찾아보자.

임장시에 경사에 있는 단지라고해도 가치를 판단할 때 장점이 있는지 확인하

아직 모르는 지역이 많다는 것을 알았다. 내가 당장 투자를 못하는 지역이라도 관심을 가지고 투자할 수 있는 곳을 늘려야 겠다.

해당 지역의 호재에 너무 의존하지 말아야 겠다.