[신도시투자 기초반 2번 7월 분당 가보자고 바닐라푸른맛] 3강 강의 후기

 안녕하세요, 바닐라푸른맛입니다.

제주바다님의 신도시투자기초반 3주차 강의를 듣고 후기를 남깁니다.

 투자자는 투자하기에 옳은(Right) 아파트에 투자해야 한다는 걸 배웠습니다. 지금 시장에서 신축, 대장 아파트는 전고점을 많이 회복했기 때문에 그 다음으로 기회가 열려있는 곳을 바라보아야 한다고 말씀하신 것이 기억에 남습니다. 

 그 다음으로 C, D지역의 교통 입지와 호재에 대해 이해할 수 있었습니다. 이전 월부tv나 칼럼을 통해 지하철 O노선이 궁금했는데 이번 기회를 통해 그 지역에 대해 이해할 수 있어 좋았습니다. 교통 입지와 호재를 보고 가치를 판단할 줄 알아야겠습니다. 더 나아가 교통 호재가 실현되면 입지를 바꿀 만큼 중요한 요소지만 교통 호재가 반영된 가격에는 사면 안 되겠다고 생각했습니다. 

 제주바다님께서 C, D 지역의 생활권과 생활권별 입지요소 우선순위를 다루어 주셔서 많이 배웠습니다. 지역의 특징이 다르기에 사람들이 더 중요하게 생각하는 입지 요소와 덜 중요하게 생각하는 요소가 다르다는 걸 알게 되었습니다. 그리고 수도권은 기본적으로 교통이 중요하지만 교통을 능가하는 입지 요소를 가진 곳도 있다는 걸 배웠습니다. 임장과 시세 분석을 통해 내 앞마당에서 사람들이 선호하는 입지 요소가 무엇인지 분석해 보아야겠습니다. 

 마지막으로, 제주바다님께서 시세 트래킹, 전수조사에 대해 언급하신 부분이 가장 인상 깊었습니다. 시세 트래킹을 다시 한 번 정비해야겠다고 생각했고, 지금 앞마당을 이번 달에 전수조사 해야겠다고 생각했습니다. 전수 조사를 통해 선입견 때문에 미처 보지 못한 투자처가 있었던 건 아닌지 확인해보아야겠습니다. 실제 투자한다는 마음으로 공부에 임해야 지금의 어려움을 극복할 수 있을 것 같습니다. 내 투자금에 맞는 매물들을 이번 달에 매물임장 해보는 것이 최종 목표입니다. 꼭 스스로가 이루었으면 좋겠습니다. 

 왜인지 항상 3주차에 개인적인 일이 많아 제일 힘이 듭니다. 그래도 강의를 끝까지 들은 저 자신을 칭찬해 주고 싶습니다. 그리고 인사이트를 나누어 주신 제주바다님께도 감사합니다:)