실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 59기 44조 모리]

나에게 특히 와닿았던 점:

실전준비반에서 첫 임장지역으로 수원시 영통구를 선택해서 분임, 단임을 진행하면서 임보를 작성하고 있고, 이즘 다음 임장지는 어디로 가야하나를 고민하고 있을 때 임장 지역 선정하는 법에 대한 강의가 너무 좋았습니다. 수평적, 수직적 기준을 적용해서 다음 임장지를 어디로 가야할지 선택할 수 있었고 왜 그렇게 선정하는지 기준을 이해할 수 있어서 좋았습니다. 

특히, 단지임장을 통해 생활권별로 왜 그 단지의 가격이 형성되었는지 이해하고 유추해 보는 과정이 재미있었고 가치에 대한 이해를 조금씩 배워갈 수 있어서 흥미로웠습니다.

내가 알고 있는 앞마당 안에서 투자할 물건을 선정하고 시세트래킹을 통해 가격을 지켜보며 매수 기회를 포착하는 방법과 전세 셋팅의 종류와 방법 그리고 가치를 높이고 전세 셋팅을 용이하게 진행하기 위한 인테리어의 실제적인 방법과 사례를 통해 전세셋팅에 대한 전체 과정과 흐름을 이해할 수 있었습니다.

적용해보고 싶은 점:

영통구에 대한 분임, 단임을 거쳐 생활권의 우선순위, 각 생활권 안에서 선호단지를 선정해서 시세트레킹을 실제로 적용해서 주기적으로 관심단지를 살펴볼 예정입니다. 나의 투자금과 비교해서 투자 가능 단지와 그 위 단계 단지를 특히 주기적으로 살펴보면서 매수 타이밍을 기다려볼 것입니다. 

다음달에는 앞마당을 1개 늘려서 좀 더 발전된 임보를 작성해 보겠습니다.