[실준58기 2번달은 1급지 앞마당 만들조 두부랑후추] 너나위님❤ 4주차 강의 후기

안녕하세요

두부랑후추입니다 :)

4주차는 고대하던 너나위님 강의 >,<

너나위님 강의는 역시는 역시였습니다ㅎㅎ

이번에 급변하는 시장 상황 속에서

조급한 마음에 잘못된 선택을 할까봐 

걱정하시는 마음이 느껴졌습니다. 

이 조언을 절대로 그냥 흘려듣지 말고

지금 상황에서 할 수 있는 최선으로

더 벌지 못하더라도 안전한 선택을 해야겠다고 다짐했습니다.

(저도 포스트잇에 잘 적어 붙여두었습니다😊)

이번 실전준비반의 원씽을 다시 한번 되새기고,

4주차 강의 후기 본깨적 중심으로 남겨보겠습니다💚

⭐잊지말자

실전준비반 원씽 : 임장보고서 1개

(강의 > 임보 > 임장 우선순위 지키기)

✅ 현재 상황(나&부동산)

 #마음가짐 #메타인지 #닭

🧡본

잘된 사람들의 공통점: "마음가짐" (나에 대해 객관적으로 이해하는 데서부터 출발. 메타인지)

계속해서 올라가는 시장은 없음. 반대로 계속 떨어지는 시장도 없음. 지금 내가 할 수 있는 상황에서 가장 좋은걸 하면 된다. 이걸 못하면 투자를 못하게 되고 계속 뒷북치게 됨.

투자할 수 있으려면 필요한 4가지: 높은 투자 이해도, 기준/행동, 종잣돈, 안정적인 환경

범위 설정을 잘 해야 한다. 

닭은 아직 변하지 않았다. 내 마음이 닭이 싫은 것 뿐.. 그러나 닭도 무섭게 오른다.

🧡깨

현재 나의 상태: 모른다~안다~아는대로 한다 (하는게 어렵고 지속이 어렵다)의 사이를 오고가는 것 같다. 마음을 열고 배우고자 하는 마음이 없으면 절대 성공할 수 없다. 내 고집을 버리고 복기하고 개선을 해나가야 한다. 

꿩을 너무 많이 봤고, 단기간에 접근 불가한 수준으로 올라가는걸 보면서 생각이 많아졌다. 실거주 또한 염두에 두고 있어서 그런지 닭이 더 못나보였다. 내 마음이 닭이 싫었던게 확실… 닭으로도 충분히 돈을 벌 수 있다는 사실을 기억하고 냉정한 판단이 필요하다.

🧡적

투자할 수 있는 사람이 되기 위한 조건을 갖추자(현재 부족한 것: 높은투자이해도, 기준/행동)

현재 나의 상태를 알고 복기하고 개선점을 행동으로 옮긴다 > 미뤄왔던 매월 복기&계획 다시 시작하기

✅ 잃지 않는 투자

더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서 

목표를 이룰때까지 투자시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자

🧡본

망하지 않고 살아남는게 목표가 되어야 한다. 살아남기 위한 선택을 반복하는 것.

(돈 더 못벌더라도 나락으로 가는 선택은 하지 않는다)

내가 할 수 있는건 소박.. 닭을 여러 번 잡으면 된다. 오래 걸리더라도 안전한 선택을 한다.

투자는 예측이 아닌, 대응의 영역이다.

🧡깨

내 마음이 왜 속상한가를 잘 생각해보니 나도 남들도 좋아하는 그런, 꿩 같은걸 사서 더 벌고 싶은 마음 때문인 것 같다. “더 벌고 싶은 욕심” … 이걸 버려야 한다. 지금 오른 것들이 내릴 수도 있지만 (내리지 않을 수도 있으니) 지금 할 수 있는 것 중에 최선의 선택을 하는 것이 현 상황에 대응하는 방법이라는 생각이 강하게 들었다. 더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것(=싼 것)에 투자해야 하고 그것이 오래 살아남을 수 있는 길이다.

🧡적

더 벌고 싶은 욕심을 내려놓고 현재 할 수 있는 것을 찾아보자

문구를 포스트잇에 적어서 노트북에 붙여놓고 계속 보기 (O)

앞마당 시세트래킹 꾸준히! 

✅ 아파트로 돈 버는 법 

 #1주택/다주택 #가치성장/소액투자

🧡본

가치성장투자: 농부 / 소액투자: 어부 

1주택자의 전략을 보면 돈을 번 건 확실하지만 실거주로 깔고 앉은 돈이기에 생활에는 변화가 없다. 결국 노후를 대비하기 위해서는 매도하고 다운사이징 하거나, 주택연금 수령하는 것이라는게 괴리감이 느껴진다. 내가 원하는 방향은 다주택 전략을 통해서 이룰 수 있다.

C씨, D씨 부부의 사례를 보면서 투자로 돈 버는 것이 불로소득이 아니라는 것을 다시 한번 느낀다. 그만큼 시간과 노력을 투입해야 하고, 마음고생 몸고생은 덤.. 쉽지 않은 길임은 확실하다.

🧡깨

나에게 맞는 투자에 대해 다시 한번 생각해보게 된다. 1주택 실거주로는 내가 원하는 목표를 이룰 수 없다. 투자금이 어느 정도 모였기 때문에 다주택 가치성장투자로 방향을 다시 확인한다. 

🧡적

서울, 수도권 위주로 앞마당 꾸준히 만들기

가는 곳마다 단기간 급변하는 호가를 보면서

자꾸 뒷북치는 느낌이 들고 

내가 기회를 놓쳐버린 걸까? 

생각도 들었습니다.

예산 내에 들어오는 꿩같은 단지들은

싸지 않더라도 그냥 사버리고 싶기도 했습니다.

투자는 좋은걸 비싸게 사는게 아니라고

강조해주셨던걸 되새기며 진정했지만

아쉬운 마음은 어쩔 수 없더라구요ㅎㅎ

일공일오 튜터님이 과거 놓쳤던 시기에 

투자했던 사람들은 두 부류라고..

1. 이미 앞마당이라 단지를 보고 있던 사람들
2. 공부하러 온 사람이 아닌, 눈 뒤집혀서 진짜 투자하겠다고 밤새 머리속에 그 지역만 있던 사람들

내가 저 사람들보다 더 노력했나?

지난 기회를 잡지 못한게 당연한 결과 아닐까..

앞마당 만드는 속도 느렸고 전세 만기 여유있다고 느긋하게 생각했다.

조급하지 않은 것과 전력을 다하지 않은 것은 다르다.

앞마당 느리게 만든 것도, 덜 노력한 것도

다 나의 선택이니 감수하자. 

내가 선택한 일이야. 다음에 잘 하면 돼.

양심없이 굴지 말자. 

양심없이 굴지 말고 뒷북치지 말고

현재의 기회를 찾되 기회가 왔을땐 

생각 적당히 하고 주저하지 말자고 다짐해봅니다.

긴 긴 시간동안 혼란속에서 흔들리지 않게 

방향 잡아주시고 애정어린 잔소리 듬뿍 해주신

너나위님 감사드립니다💚

망하지 않고 챡 붙어있겠습니다💚