3주차 강의후기

눈깜짝할 새에 벌써 3주차가 된 신투기

이번주는 제주바다님의 지역분석 강의였습니다

사실 강의에 나온 지역은 

관심이 없었거나

저기는 절대 안된다 했던 곳이었습니다.

그 죽음의 언덕배기를 임장이 아니라 옆동네 살때 우연히 가본기회가 있었는데

그 잠깐 맛을 본 것 만으로도

여긴 안될 곳이야…재건축 한다해도 여긴 아니야..라고

생각했던 곳이었습니다.

분명 강남과의 접근성과 

더 좋아질 입지라는 것은 알지만 마음이 가지 않았달까요 ㅎㅎ

그런데 제주바다님의 입지분석 강의를 듣고 나니

음..그래도 괜찮은거지? 가보긴 해야겠지? 라는 생각을 하게 되었습니다.

못갈 곳 없고 싸고 저평가 되어 있다면 

사지 않을 이유가 없는 것이니까요.

그래도 임장 생각만 해도 눈물이ㅠㅠㅠㅠ

마음 단디 먹고 일단 8월은 기존 계획한 곳을 하고

선선해지면 가보도록 하겠습니다. ㅎㅎ 

올해 1호기가 목표인 저는 강의에서 알려주신대로 

적용을 해야겠다고 마음 먹었습니다. 

사실 안될 수도 있지만 그래도 일단 말로 뱉어놓으면 

하나라도 하려고 시도는 하겠죠 ㅎ

그런 마음으로 정리해봅니다.

1. 시세트레킹 

- 볼 단지들을 가격대별로 줄을 세워 선정을 해보겠습니다 

- 매월 주기적으로 트래킹을 구별 10개 이내로 추려 시작해보려고 합니다.

그러다보면 다음 임장지도 결정이 자연스럽게 되고 계획이 세워지는거겠죠 ㅎ 

 2. 전수조사 

- 4~8억까지 전체 단지 선정해보겠습니다.

- 매일 조금씩 계속 조사하는데 그냥 휴대폰보고 멍때리는 킬링타임에

취미삼아 하는 것도 좋을 것 같더라구요

- 범위에 들어오는 단지의 가격을 보기 전에 가치를 보면서 판단하라고 하시는데 

이건 연습이 좀 필요 할 것 같습니다. 선배님들이 했던 것들을 보면서 따라해보겠습니다

그리고 범위를 좁혀나가면서 선입견을 버려야한다고 하셨는데

이것 또한 연습이 필요할 것 같습니다. 연식에 따라 또는 다른 이유로 왜 이러지 하는 생각이 많아져요

그리고 가치판단을 해보도록 하겠습니다.

이렇게 하다보면 1호기 가능하겠죠? ㅎ

부끄러운 얘기지만 이렇게 전수조사나 제대로된

트래킹을 한 적이 없는 것같아 이번에 꼭 해보면서

저만의 가치판단을 할 수 있도록 해보겠습니다.

그리고 투자코칭으로 거인의 어깨도 빌려보고용ㅎ

이번 일주일도 정말 힘들었지만 잘 지나갔네요

다치지 않고 무사히 임장을 마칠 수 있던 것도 감사합니다.

곧 다가올 4주차도 화이팅!!