(1기 신도시 6천투자해 10억! 해피바라미) 3강 강의 후기

안녕하세요. 해피바라미입니다.

이번 주차에는 제주바다님의 성남, 하남시 강의를 시청하게 되었습니다. 항암을 마치고 몸이 많이 회복되었다고

생각을 했는데 갑자기 늘어난 직장일과 오랜만에 시작하는 월부강의가 겹치며 몸이 망가지고 말았습니다.

대상포진에 걸려 2주를 버티다 보니 분임이외에는 활동을 거의 못했습니다. 하지만 강의는 꼭 듣자는 마음으로

3강의 완강하게 되었습니다.

하남시와 성남은 어찌보면 저의 홈그라운드입니다. 지금 사는 곳이 하남시 미사지구이고 대학교를 성남지역 에서  

다니다 보니 거의 모든 지역을 알고 있다고 생각했습니다. 특히 하남시는 가장 처음 앞마당으로 만든 곳이기 때문에 

강의를 보며 느끼는 부분이 많았습니다. 제가 살고 있는 미사지구를 아름다운 도시라고 치켜세워 주시는 것에서 감동을 느꼈습니다. 하남시와 성남시는 서울과 가장 가까운 경기도 핵심지역으로 서울로 출퇴근 하는 반서울, 노른자 땅이라고 생각합니다. 이를 제주바다님이 잘 설명해 주셨습니다. 지금이 기회이고 서울못지 않은 혹은 더 앞서는 경기도 지역이라고 생각합니다. 정확한 발음으로 자신의 경험을 살리시며 강의를 잘해주셨습니다. 

본 강의를 요약하자면 다음과 같습니다.

1. 산이 많은 곳에서는 확장성이 막힌 산아래 지역은 후순위로 본다.
2. 언덕이 많은 서울 인접 지역은  언덕의 단점보다는  업무지구 접근성을 우선시한다.
3. 좋은 것을 사는 것이 아닌 덜 오르고 안오른 것에 주목해라.
4. 하남, 성남은 같은 서울에 비해 가치가 같지만 가격이 낮을수 있다. 
5. 하남시는 신도시위주 성남은 재개발을 통해 인구가 증가한다.
6. 교통이 없던 곳에 대중교통이 생기는 것은 파급효과가 크다.
7. 하남, 성남 모두 주요 일자리 보다는 다른곳으로 이동하는 인구가 많다.
8. 호재가 가격에 포함되면 투자하지 않는다. 
9. 하남의 학군은 지역내 선호하는 지역이 있지만 타지역을 끌어들일 정도는 아니다. 
10. 전세가율 60% 이상인 지역을 구축 포함해서 주목한다.
11. 시세트래킹은 신호등이다 정말 투자를 원한다면 나의 투자금액을 정하고 그에 맞는 금액대를 정하여 저평가 되어있는 지역의 아파트를 전수 조사한다. 
12. 가격대가 높은 순부터 봐라 (좋은 것에서 기회를 찾을 수 있다)
13. 생활권에 대한 선입견을 빼라 (좋지 않은 지역은 비교평가에 도움이 된다.)
14. 지속적인 파란열정을 유지하는 것이 중요하다.
15. 항상 그때 할수 있는 투자를 하는 것이다. 

항상 제주바다님의 강의를 들으면 눈이 반짝반짝 해지는거 같습니다. 또박또박 말씀 하시고 이성적이시지만

누구보다 강의를 듣고 있는 수강생들의 마음을 아시고 많은 것을 알려주시려는 것이 느껴지는거 같습니다.

항상 겸손하시며 경험을 잘 전달해주시는 제주바다님에게 많은 감사함을 느낌니다. 제가 아는 지역이 나온다고 다 안다고 생각했는데 역시 깊은 통찰력을 가지신 선배님의 눈으로 설명해주시는 것에서 더욱 많은 것을 알게된거 같습니다. 중간중간 웃음포인트에서 여러번 빵 터졌습니다. 많은 것을 배웠습니다. 몸 관리 잘해 다음에는 꼭 일정에 맞추어 강의, 후기, 임장 더 나아가 투자를 하도록 하겠습니다. 감사합니다.