[신투기 1기 신도시 1등 물건4서 운0하조 헤윰] 3주차 강의후기

안녕하세요, 헤윰입니다

이번 3주차는
제주바다님의 지역분석 시간으로,
2주차의 지역과 다르게
서울에 가장 인접하게 있는 도시인만큼,
어떻게 투자자의 시선으로 봐야할 지,
많은 인사이트를 얻는 시간이었습니다

#가치의 중요성

서울 앞마당을 갓 만들기 시작하면서 
'아 가격이 이정도구나'에서
감을 잡는것만으로도 시간이 걸렸었는데,
그 와중에도 좋은 것과 덜 좋은 것,
이런 것도 투자를 할 수 있는걸까?에 대한
생각으로 그저 시간을 흘려보냈었는데요,

이번 3주차 강의 내내
지역의 위상뿐만 아니라, 
가치의 중요성에 대해 말씀해주셨습니다

우리는 좋은 단지를 사면 좋겠지만
그 단지가 오른것에 집중하지 않고
덜 올랐지만, 아직 가격이 오르지 않고
가격이 눌려있는 가치있는 단지를 사야하는 것!

이 과정에서 중요한 것은
덜 오른 단지를 샀을 때, 

돈을 더 벌 수 있다는 믿음!이 있어야 하고,
그렇기 때문에 우리는
오른 다음에 그 다음으로의 우선순위를 잘 알 수 있게
가치를 잘 알아야만, 그래야 투자를 잘 할 수 있다고
두번 세번 강조를 해주셨습니다

특히나 신도시의 아쉬운 교통에 매몰되지 않고,
선호가치는 교통의 불편함을 이겨서라도
살고싶은 우수한 거주 정주요건인 것처럼요,

좋은 것만 쫓지않으려는 노력, 
오른 가격에만 집중하지 않는 노력,
그 지역의 가치를 정확히 보려는 노력을 통해
선입견없이 투자우선순위를 확보하고,
조급하지 않으면서 언제나 투자할수 있는
그런 실력을 가질 수 있도록 노력해야겠습니다

# 3개월안에 투자하는 법

이제 지역을 알았다면,
실제 투자를 행해야 하는 단계입니다,

매일/매주/매월 진행하는
시세트래킹단지에서 후보단지를 찾는다?
이것은 거의 로또같은 이야기일지도 모릅니다
시세트래킹은 대표단지를 통해
그 동네의 상황을 밝혀주는 신호등일 뿐이며,
보고 싶은 단지만을 선별해
시장을 잘못보는 일은 없어야 할테니깐요,

꾸준한 시세트래킹과
전수조사가 힘들다면,
나의 투자금에 맞는 단지위주로 
전수조사를 해서라도
가치 대비 저평가된 물건을 찾아
실제 투자로 이어질 수 있도록 해야겠습니다.