안녕하세요. 엘라초이입니다.
이번 강의에서는 제주바다님께서 C, D 지역에 대한 분석과 3개월 안에 투자하기 위해서 꼭 해야할 것에 대해 말씀해 주셨습니다. 마침 C 지역이 이번달 임장지라 강의를 듣는 동안 분임과 단임했던 장면이 머릿속에 떠올라 너무 재미있었고, D 지역은 가보지는 못했지만 C 지역과 생활권을 일부 공유하는 부분이 있어서 그 부분은 좀더 집중해서 들을 수 있었던 것 같습니다.
그동안 수도권은 교통을 제일 우선순위로 봐야 한다고 알고 있었는데, 생활권에 따라서는 교통보다 더 중요하게 생각하는 선호요소가 있다는 것을 새롭게 알게 되었습니다. 지역별, 생활권별 선호하는 요소가 무엇인지, 우선순위를 어떻게 정리해야 하는지도 잘 짚어주셔서 지역을 이해하고 단지간 비교평가를 하는데 많은 도움이 되었습니다.
또한 시세트래킹을 해야 한다고 얘기를 많이 들었어서 대표단지를 뽑아서 한달에 한번씩 시세 체크만 하면 되겠구나 라고 막연하게 생각했었는데, 실제 투자를 하기 위해서는 전수조사가 반드시 필요하다는 것도 새롭게 배웠습니다. 특히 전수조사 방법과 시세트래킹-전수조사-투자까지 연결되는 프로세스를 상세히 말씀해 주신 점도 너무 좋았습니다.
그동안은 2~30평대, 300세대 이상인 단지를 위주로 조사했었는데 강의에서 84m2 이상의 대형평수 단지와 100세대 정도의 단지도 설명을 해주셔서 다음번엔 이런 단지들도 제끼지 말고 봐야겠다고 생각했습니다. 마지막으로 안그래도 요즘 처음의 열정을 잊어버린 것 같아 고민하고 있었는데 마침 제주바다님께서 마인드적인 부분도 짚어주셔서 큰 위로가 되었습니다.
항상 느끼는 거지만 수강생들 입장에서 진심어린 따뜻한 마음으로 강의해 주시는 제주바다님.. 이번 강의도 너무 감동이었습니다. 감사합니다♥
BM.
-전수조사 시작하기
-생활권별 우선순위 정리해보기
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