실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 49기 빅터용]

안녕하세요.

'인간은 스스로 믿는대로 된다.'

빅터용입니다.

2강은 밥잘멘토님의 임장보고서 강의였는데요.

톡방에서 자주 어게글을 공유해주셔서

항상 어떤 분이실지 궁금했는데

강의를 듣고 나니 역시나....배울 것이 너무나도 많았습니다.

저는 이제 앞마당이 19개를 향하고 있는데요.

올해 앞마당을 많이 만들어야겠다는 목표는 이루었지만

뭔가...질적인 면에서 부족함을 느끼고 있었습니다.

실전반을 통해서 한 번 큰 성장을 할 수 있었지만

그럼에도 불구하고,,,

학교를 가지 않아서라는 막연함 때문인지

마음 한켠에 확신이 부족했습니다.

그런 의미에서 이번 강의는 그런 저의 질문에

스스로 대답을 할 수 있었고

무엇이 부족했고 어떤 생각을 해야하는지

깊게 생각할 수 있는 강의였습니다.

특히 임장 장표 하나하나 어떻게 작성해야하는지

알려주셔서 차근차근 따라갈 수 있었고

처음부터 막연하게 모든 걸 다해야한다는 압박감을 느끼지 않도록

초보자의 눈높이에 맞춰서 가이드를 제시해주신 덕분에

임장보고서를 처음쓰는 분들도 어려움 없이 임보를

쓰실 수 있겠다 생각되었습니다.

저 역시 제 임보와 비교하면서 들으며

부족한 부분을 채울 수 있었는데요.

강의를 듣고 BM할 목록들을 보니

산더미처럼 쌓였습니다.

임보를 잘쓰는 것이 아니라

어떻게 투자로 이어나갈 수 있는지가

중요하다는 멘토님의 말씀처럼

저도 단순히 임보를 쓰는 것이 아닌

정말 투자로 이어지는 임보가 되도록 더욱

신경써야겠다 다짐했습니다.

좋은 강의해주신 밥잘 멘토님 감사합니다^^

▶BM

1.지역개요 : 지도 위 확인할 것 순서대로 입력해놓기

2.입지분석(직장) : 부도심 일자리 수요도 흡수하는지 고려

3.입지분석(공급) : 주변지역 TOP3 공급량 계산

4..단지분석 코멘트 : 호가랑 비교해서 분석

5.입지분석까지 가설 나오고 시세분석에서 확인, 거기서 이미 윤곽나와야함.

6.시세분석 :동(생활권)별 최고가 아파트 찾기

7.1등 뽑기 : 내가 할 수 있는 것 중 가장 좋은 것(배운건데!!)

8.결론 : 향후 투자 계획표

9.투자결론 원페이지