[지투기 60억 자산을 30번 임장으로 만든조, 씨엠에스] 2주차 강의 후기 입니다.

안녕하세요. 하루라도 빨리 경제적 자유를 달성하고 싶은 씨엠에스 입니다.

2주차 강의를 후다닥 듣고 후기를 쓰고 싶은 생각은 굴뚝같았는데.. 임보쓰고 임장 다니다 보니.. 살짝 늦어졌네요!

우선 알찬 강의 해주신 부자대디님 감사합니다!

당장 대구로 달려가야 될 것 같은 마음이 들게 해준 부자대디님 다시 한번 감사드리고요.

이번 강의로 대구에 대해 다시 한번 생각해보게 되었고 다음 임장지는 30% 많게는 40%까지 싼 대구 정하려고 합니다.

(아마도.. 10월 말이 될 것 같습니다 ㅠ 해외출장이 있어서 ㅠㅠ)

말씀해주신 부분들 다시 한번 확인해보고 제 것으로 만들기 위해 복기하며 임장가고 임보써야겠어요!

적용할 점

-전세가율이 85% 이상이라고 해서 아무데나 투자해서는 안되고 입지분석을 통해 투자 여부를 결정하자

-투자 물건 결정 시 전세 거래량이 많지 않으면서 전세가가 큰 변동이 없으면 투자하면 안되고

전세 거래량이 많은데 전세가가 장기간 보합이면 투자를 고려해봐야 한다. (폭발적으로 오를 수 있음)

-저점 대비 너무 많이 오르거나 최근 2년간 급등한 단지는 투자 결정을 신중하게 해야한다.

-가격이 같다면 입지 안좋은 신축보다, 입지좋은 구축 선택

-대구 투자 우선순위에 1등이 수성구를 대구 임장 1차 지역으로 선정

-임장 후 그날의 기록을 임장 직후 바로 정리한다.

-분위기 임장에서 어떤 사람들이 사는지 꼭 확인한다.