안녕하세요
현재 여름학기 3반
라즈베리튜터님/베리즈🫐와
함께하고있는 연화지입니다.
저는 1호기를 할 당시
매물코칭을 받았을 때
현금흐름이 녹록치 않은
싱글투자자다 보니
환금성을 더 중요하게 생각해야하고
매도 시나리오를 항상
세우고 있어야한다
-셔츠 튜터님-
라는 피드백을 받았었는데요.
나름 매도 목표가도 설정하고
1호기 시세를 계속 트래킹하고있지만,,,
바쁜 현실 속에서(핑계)
세부적인 저의
투자 로드맵을 세우지않고 있었습니다ㅠㅠ
언젠간 해야지...
계속 치일피일 미루고 있었는데요..
그런 저에게
이번 센스튜터님의 강의는
정말 정신을 번쩍 들게만든 강의였습니다.
추가매수를 할껀지
갈아타기를 할껀지
목표 매도가는 제대로 설정했는지
등등
정말 도움이 많이 됐던 강의였던 것 같아요.
할 수 없는 것 VS 할 수 있는 것
먼저
지금 왜 갈아타기를 알아야 하는지에 대해
설명해주셨는데요.
지금 저희가
할 수 없는 것 VS 할 수 있는 것
이 있고,
할 수 있는 것 중에서는
지금 상황에 맞는 갈아타기도
포함된다고 말씀해주셨습니다.
저는 막연하게
1호기를 했으니
우선 2호기를 하고,
이후에 취득세 고민을 해보자.
라고 생각하며
1호기 매도를 뒷전으로 뒀었는데요.
오르는 시기에 맞춰
매수할만한 것을 찾고,
매도 후 갈아타는 것은
내가 생각한대로 안될 수도 있다는 것.
그리고 지금 상황에 맞는
갈아타기를 언제든지 할 수 있도록
미리미리 준비해둬야한다는 것.
그간 손 놓고 있던
제 자신이 부끄러워지면서도
지금부터라도 해보자!
라는 마음으로
더 집중하며 들었던 것 같습니다.
케이스별 갈아타기 방법
정말 저 포함
저희 반원분들의 케이스까지
모두 들어가있는 강의였습니다.
그만큼 다양한 케이스를
예시로 들어주시면서
어떤 선택지가 있는지,
케이스별 어떤 고민을 해야하는지
세세하게 설명해주셨는데요❤️
특히,
매도를 해도 좋을지
보유하는게 좋을지
검토하는 프로세스에
'수익이 나지 않았을 경우'
가 들어가있는게 놀라웠습니다.
아직 폰수익(?)이지만
제가 생각한 1호기 목표매도가격까지
아직 멀었다고 생각했기에
더더욱 1호기를 매도하고
갈아타는 케이스를
생각해보지않았었던 것 같아요.
수익이 나지 않았음에도
매도 후 회수금액을 얹어
더 좋은 물건으로 갈아탈게 있으면
매도를 결정하는 케이스를 보며,
그리고 갈아탄 경우
더 수익이 많이 난 결과를 보며
'내가 너무 한 방향만 생각했구나'
'정말 자산을 불리기위해서
여러 방면으로 고민해봐야되는구나'를
깨달았던 시간이었습니다.
목표 매도가 설정하는 법
앞에서
1호기의 목표매도가격이 있다고 말씀드렸지만,
그 또한
매물코칭 때
조언받았던 목표매도가격을 그대로 받아들이고
따로 생각해보지 않고 있었습니다,,,ㅎㅎ
(정말 CEO마인드라곤 찾아볼 수 없네요ㅠ반성합니다...)
이번강의에서는
목표 매도가를 설정하는 방법에 대해서도
설명해주셨는데,
상위매물, 상위단지 가격 뿐만 아니라
전화나 매물임장을 통해
시장 분위기도 확인해봐야한다는 말씀도
인상깊었습니다.
코칭 때 조언받았던 매도목표가격은
1호기의 수익을 어느정도 내고
매도한다고 가정했을 때의 가격이지만,
만약 1호기에서 수익이 안나더라도
충분히 더 매력적인 매물을 발견한다면
언제든지 목표 매도가를 설정하고
1호기를 매도 후 갈아탈 준비를 해야되는데
이런 생각은 전혀 하지않았던
강의듣기 전 화지,,,,
ㅠㅠㅠㅠ
센스튜터님께서 알려주신대로
투자로드맵을 짜다보면
1호기 목표매도가격도
시기에 따라 달라질 수 있으니
이번에 배운대로
꼭!꼭! 실천해보겠습니다.
BM. 임보 결론부분에 갈아타기 시나리오 넣기
(1호기 매도할 경우, 목표매도가격까지!)
매달
임보를 쓰면서
제 상황은 고려하지 않은 체
저환수원리만 생각하면서
1등을 뽑는 것에 그쳤었는데,
정말 한단계 더 나아가
더 좋은 시스템을 굴리기 위해
갈아타기까지 고려해야한다는 것을
배울 수 있었던
너무너무 소중한 시간이었습니다.
알찬 강의해주신
센스있게쓰자튜터님 정말 감사합니다😍
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