안녕하세요~
함께 성장하는 투자자, 투자의 보고(寶庫)가 되고픈 보고입니다!
4주차 강의는 잔쟈니튜터님의 ‘10년동안 써먹을 수 있는’ 인사이트가
듬뿍 담긴 강의였는데요,
개인적으로 잔쟈니튜터님의 강의는 처음이라 지투 처음 시작할 때부터
기대됐습니다 !
10년동안 써먹을 수 있는 투자 인사이트가 담긴 ! 강의 후기 시작해보겠습니다!
꼬꼬꼬-!
Part1. 매수부터 잔금까지
보통 저희는 매수할 물건을 찾는거에 워낙 집중하다보니ㅎㅎ
매수단계에서 거치는 프로세스와 알아야하는 부분들은
놓치기 쉬운 거 같습니다.
잔쟈니 튜터님께서는 놓치면 안되는 부분들을 짚어서 알려주셨는데요.
먼저 매수를 진행하기 전에 꼭 특약 사항들에 대해서 협의를 마치는 것과
본 계약을 진행하기 전 미리 특약사항이 잘 반경되어 있는지 확인해야 합니다.
그렇게 매수를 진행하고 나면
이제 전세계약을 해야하는데요,
저도 전세 손님이 붙었을 때 망설이다 놓친 경험이 있다보니
전세대출이나 세입자 종류 등
전세 관련해서 질문이 들어올 경우 바로 대답하고
전세 세입자를 놓치지 않고 붙잡을 수 있도록
알아둬야 할 부분들을 알 수 있었습니다..!
특히 전세 대출과 관련해서 잘 파악하여
후에 전세금을 돌려줄 때 잘못되지 않도록 해야겠습니다!
잔금을 치고 법무사에게 눈탱이 맞지 않는 법까지.. ★
매수는 어떤 단지를 살지 고르는 것이 끝이 아니라
본계약, 전세를 잘 빼서 잔금을 치는 것 까지라는 점을 다시 한번 명심할 수 있었습니다..!
Part2. 기다리는 과정 또한 투자다
투자하면 매수와 매도만 생각하기 쉬운데
매수를 하고 수익실현을 해서 매도를 하기까지
여러가지 일에 잘 대응하며 기다리는 과정 또한 투자라고
튜터님께서 설명해주셨습니다.
보유를 하는 상황에서 맞이할 수 있는 다양한 상황을 통해
어떻게 기준을 잡아가야 하는지 알 수 있었습니다.
달콤한 수익을 맛볼 수 있을 때까지 인내하는 것 또한 투자라는 것을
명심하겠습니다.
B.M. 기다리는 것 또한 투자다.
Part3. 매도는 언제 얼마에?
매도할 때 모두가 고민하는
언제 얼마에 팔아요?
이 부분에 대해서 튜터님께서는 명확하게 기준을 주셨는데요,
저는 개인적으로 수익이 실현되지 않더라도
무조건 더 좋은 가치인 곳으로 갈아끼우는 것은 좋다고만 생각했었는데
튜터님께서 강의 중에 보여주신 다양한 사례를 보니
그렇지 않을 수도 있다는 점을 알게 되었고
수익을 실현하고 매도하는 것의 중요성도 알게 되었습니다.
실력이 있다면 기회는 언제나 있습니다
더 많은 기회, 더 좋은 기회를 잡을 수 있는 실력을 가질 수 있도록
8월에도 실력을 키워야겠다는 생각이 들었습니다.
그와 동시에, 총알이 다 떨어지지 않도록
돈이 모일 수 있는 구조로 만들어야겠다는 다짐도 함께 했습니다.
B.M.
갈아탈 단지 찾을 때 과거 그래프를 통해 아무리 더 가치있는 단지로 갈아타는 것일지라도 싼 것을 팔았을 경우 어떤 일이 있을지 있는지 파악할 것.
실력을 키울 수 있는 8월 보내기.
돈을 모으는 구조 만들기.
생각해보지 못했던 부분들을 생각해보게 되는 강의였습니다.
잔쟈니 튜터님 강의로나마 다시 뵐 수 있어서 너무 좋았습니다 ♥
명강의해주신 잔쟈니 튜터님 감사합니다.
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