실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 58기 90조 보리녹챠]

실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 58기 90조 보리녹챠]

안녕하세요!

즐거운 투자공부를 하며

매일매일이 행복한

보리녹차가 아닌 보리녹챠!입니다.

즐거운 실준반의 마지막 강의가 시작되었습니다.

월부와 함께하면 정말정말 시낙이 빠르게 흘러갑니다..

벌써 마지막 강의라니..

초반에는 실전투자를 하기 위한 방법에 대한 강의였다면,

너나위님의 마지막 강의는

현재 시장에서 투자할 수 있는 사람이 되려면? 이라는 주제로

현재 상황 (나 & 부동산)

직장인 부동산 투자의 핵심

이후 해야할 것들에 대해

깊이 배울 수 있었습니다.

" 지금 상황에서 큰일났다! 큰일났다! 라고 얘기하면

아직 한참 멀었습니다. 그냥 그러려니 하면 됩니다.

추격매수는 투자자한테 금물이며, 투자자가 가져야할

필요한 마인드는 나는 이번엔 놓쳤지만 기회는 또 온다!

라는 생각을 해야합니다."

⭐너나위님

급변하는 시장상황에서

너나위님은 투자자가 가져야 할 마인드에 대한

이야기를 시작으로 4주차 강의를 시작하였습니다.

머리로는 알고 있지만, 마음과 행동으로 적용하기는

정말 많이 힘든 요즘..

배움에 그치지 않고, 배우는 것을 행하는데 집중해야되겠습니다.

■ 현재 상황에 대한 냉정한 이해.

🔹사람들은 현재 나의 상태가 더 증요한데, 현재 시장의 상태에 대해 더 많은 관심을 가진다.

" 유튜브를 하면서 만나게 되었던 잘되었던 사람들의 공통점은

마음가짐 이었습니다. 그리고 이 마음가짐은 나의 상태에 대해서

객관적으로 이해하는 과정에서 출발합니다. 

그리고 이 과정은 굉장히 속상합니다."

⭐너나위님

<본 것>

✅이번 하락장을 보면서 우리가 배워야 하는 것은 계속해서 떨어지는 물건은 없다.

✅또 동시에 배워야 하는 것은 한도 끝도 없이 오르는 것은 없다.

✅ 모두가 살 때는 제일 좋은 것을 사는 것이 맞지만, 그렇지 않다면,

할 수 있는 제일 좋은 것을 사는 것이 맞다.

<깨달은 것>

✅ 시장은 한번에 도망가지 않고, 준비되어 있으면 기회는 또 온다.

✅ 항상 시장은 다음 공을 던져준다는 걸 알고 배운대로 차분히 준비할 것

✅ 하던 것을 반복만 하는 사람들이 있다. 중요한 것은 복기하고 개선하는 것

✅ 투자는 날씨와 같아서 아무리 나의 그릇을 잘 빚어 놓아도 비가 오지 않으면 담기지 않는다.

<적용할 것>

✅ 아직 타석에 있다는 것을 잊지말자.

✅ 서울의 신축 아파트만 돈 된다는 마인드 버리기

✅ 실준반에서 배운 높은 투자 이해도와 투자기준 삶에 적용하기

■ 최고의 수익을 내기 위한 저평가 판단 방법

🔹우리가 목표가 되어야 하는 것은 망하지 않고 살아남는 것이다.

" 살아남는 것에서 가장 중요한 것은, 잃지 않는다는 것을 알고,

투자 이후 어떻게 대처할지 아는 것입니다.  하지만 이것들은

사람들은 말은 이해를 하지만 행동은 전혀 반대로 합니다."

⭐너나위님

<본 것>

✅ 운전을 할 때 차선을 자주 바꾸는 사람들, 결코 빨리가지 않는다.

✅ 진짜 빨리 가는 사람들은 어디서 어디까지 몇차로로 가야하는지 아는 사람들.

✅ 모두가 살 때는 제일 좋은 것을 사는 것이 맞지만, 그렇지 않다면,

할 수 있는 제일 좋은 것을 사는 것이 맞다.

✅ 운에 기댈 수 없다. 가위바위보를 해서 다섯번 연속 이길 수 있는 사람은 없다. 

✅ 서울 투자는 사실 어렵지 않다. 마음을 다스리는 것이 어려운 것이다.

<깨달은 것>

✅ 그렇기에 초심자는 아무리 애를 써도 절대 이기지 못한다. 경험으로 아는 것

✅ 시기심, 조바심, 질투심 등으로 지금이 가장 어려운 시기이다.

✅ 잃지 않는 투자의 누적수익이 왔다갔다 하는 것보다 훨씬 더 많이 번다.

✅ 하수들은 싸게 사서 더 싸게 판다. 가격에만 집중하는 사람들이 이와같은 실수를 저지른다.

<적용할 것>

✅ 잘되면 날아가는 꿩을 잡고, 잘못되면 나락으로 가는 투자 하지 않기

✅ 조급해 하지 않기, 아 아쉽다 하고 끝내기

■ 절대적 저평가와 상대적 저평가를 모두 볼 수 있을 때 좋은 투자를 할 수 있다.

🔹상대적 저평가, 내 돈으로 제일 좋은 것을 사는 것이다. 그래서 많이 알아야 한다.

" 상대적 저평가를 알면 더 높은 수준의 투자가 가능해집니다.

높은 수준의 투자로 가는 이 행동의 차이는 내가 아는 동네에서

바로 나타납니다."

⭐너나위님

<본 것>

✅ 남들이 좋아하는 아파트일수록 전세가율은 높아지지 않는다. 그렇기에 여력이 되면 그냥사야한다.

✅ 투자는  대응의 영역, 더 싼 것을 찾아서 매수하거나, 그냥 안사고 기다리면 된다.

✅ 싼데는 이유가 있고, 비싼데는 이유가 있다 라고 생각하면 진짜 기회를 볼 수 없다.

✅ 끝이 있다. 먼저 한 사람의 자산은 따라갈 수는 없지만, 지식은 따라갈 수 있다.

<깨달은 것>

✅ 비교평가 할 시에는 다른 변수들이 섞이는 것을 막기 위해 땅만 빼고 다 맞춰야한다.

✅ 이번에 자기 집을 성동으로 갈아끼운 사람들, 결국 많이 알고 있었기에 가능했던 것.

✅ 할 수 있는 것 = 지금  내 상황에서 아는 동네를 조금씩 더 늘리는 것

✅ 할 수 없는 것 = 찍어주세요! or 남이 투자하는 것을 알아내려 한다는 것

✅ 아파트 단지만 잘 정리해놓고, 시세만 좀 잘보면 무적이 된다.

<적용할 것>

✅ 조바심 내지 않기

✅ 놓친것 내 탓인데 억울해 할 필요가 없다. 냉장하게 마음잡고 다음 기회는 놓치지 말자