[저한수멀리] 매도할 때 여러부동산에 내놔야 하는 이유



안녕하세요, 저한수멀리입니다.

오늘은 0호기 갈아타기를 준비하며 느낀

여러 부동산에 물건을 내놓아야 하는 중요성에 대해

느낀 점을 공유드리려고 합니다.

매도결정

#갈아타기 #투자코칭

'어짜피 월세집으로 이사도 해야되고

실거주 집을 갖고있는 것보다

매도 후 서울 상급지에 갈아끼우는 게 어떨까?'

당시 대부분의 앞마당이 수도권이기도 했고

수도권 시장흐름을 보며

지금 가격이면 충분히 싸다! 라고 생각하였고,

개인사정에 의해

월세집으로 이사를 계획하고 있었기에

실거주집을 전세를 놓고 투자를 할 지,

매도 후 서울에 투자를 할 지

고민을 하게 되었습니다.

라즈베리님과의 투자코칭을 통해

현 시점에 대한 고민과

갈아타기에 대한 고민을 나눴습니다.

그리고 실거주집 매도를 결정하게 되었습니다.

부동산 매물 내놓기

#매수부동산 #조급함

실거주집을 매수할 당시

좋은 가격에 물건을 구할 수 있게

도와주신 부동산 사장님에게

매도에 대해 말씀을 드렸고

왠지모를 도의적인 감정이 앞서

매수 부동산에만 물건을 내놓게 되었습니다.

시간이 지나면서

서울의 집값은 나날이 오르고 있는데

내 집을 보러오는 사람은 없고

실거주집 가격은 점점 내려가며

불안감과 조급함에

휩싸이게 되었습니다.

하지만, 이때까지도

우리 동네 시장상황이 안좋아서 그렇다고 생각할 뿐

문제가 무엇인지 파악하지 못하고

별다른 액션을 취하지 않았습니다.

여러 부동산에 연락돌리기

#투자코칭 #여러부동산

계속 집은 보러오지 않고

서울 집값은 오르는 모습을 바라보며

이제는 매도가 아닌 전세를 줘야할 지

아니면 가격을 더 낮춰서 매도를 해야할 지

고민을 하게되어

7월 초, 월부학교를 앞두고

제주바다 멘토님과 투자코칭을 진행하게 되었습니다.

현재 상황에 대해서 말씀을 드린 후

매수 부동산에만 물건을 내놓았다는 사실에

제주바다 멘토님은 이런 말씀을 하셨습니다.

"멀리님이랑 아내분은

너무 착하신 것 같아요.

다른 부동산에도 더 내놓으세요." 

-제주바다 멘토님-

이후, 내가 뭔가 놓치고 있다는 생각이 들어서

추가적으로 다른 부동산들에 연락을 돌리게 됩니다.

오늘 집보러 가도 되나요?

#폭풍연락

어느정도 손해를 보고

매도를 하는 상황이라

더이상 가격을 낮출 수 없었기에

여러 부동산에 물건을 내놓았을 뿐인데

정말 신기하게도

그 뒤로 많은 매수후보자(?) 들이

집을 보러오게 됩니다.

같은 가격에

같은 설명이기에

이게 무슨 차이를 만드는지

고민한 결과

다음과 같은 결론을 내리게 됩니다.

이 부동산에서 1등이 아닌 물건이

다른 부동산에서는 1등 물건일 수 있다.

매수 부동산은

이미 같은 단지에 많은 물건을 보유하고 있었고

그만큼 매도해야할 물건이 많았습니다.

하지만 다른 부동산들은 어땠을까요?

다른 단지의 물건이기 때문에

이 단지 물건을 빨리 팔아야 할 수 있습니다.

그렇기 때문에

가격을 낮추지 않더라도

집을 보러오는 사람들이 많아 질 수 있었습니다.

비록 아직 집을 매도하진 못했지만

저와 같이 매도를 고민하면서

여러 부동산에 물건을 내놓지 않으셨다면

꼭 다른 부동산에도 연락을 돌리시고

1등 물건으로 만들어 좋은 가격에 매도하시길 바랍니다.

다음 편은 매도후기로 찾아볼 수 있길 바랍니다 :)