안녕하세요~
매일 한결같이 투자자로 성장하려는 매일또바기입니다.
신투기 4강은 주우이멘토님이
2개의 지역 분석을 통해 소액투자를 하는 방법을 강의해 주셨습니다.
주우이멘토님은 종잣돈을 모아가며
5채 투자를 하는데 약 1억 원내 사용하셨기에
본인을 소액투자자로 소개해 주셨어요.
소액투자는 사람들의 수요가 있는 곳에 가치대비 저렴한 아파트를
소액으로 사 두는 것을 말합니다.
멘토님은 3억 언저리 매매가를 가지고 5채를 하셨는데도
상승장을 맞이하여 1채당 약 2억원씩 가격이 상승하여
팔지는 않았지만 시세 차익이 10억이 되었다고 하셨어요.
5채를 투자한 방법을 알려주시며 어떻게 운영하는 지도
싹~ 말씀해 주셔서 다주택자가 가야하는 방향이 무엇인지 알 수 있었습니다.
현재는 수도권도 소액투자가 가능한 시기라고 말씀해주시고
A지역과 B지역의 생활권 우선순위를 보는 방법
생활권 안에서도 단지별 우선순위를 정하는 이유와 방식을
여러 지역의 단지들이 흩어져 있을 때 그 안에서 비교 평가하는 방법 역시
주우이 멘토님의 머릿속 생각 흐름을 그대로 알려주셔서
아!! 이렇게 저평가를 고민하여 종잣돈은 적지만
더 좋은 단지를 매수하는 걸 알게 되었습니다.
최근 저는 똘똘한 2채를 가지고 운영을 해봐야겠다라고 마음을 굳혔는데
다주택자의 장단점을 이야기해주시면서
본인이 다주택자로 가야할지 아니면 1가구 2주택의 포지션으로 갈지를
스스로 고려해보라고 말씀하셨어요
각자가 가진 종잣돈, 저축액 등이 모두 다르지만
단지의 가치를 파악하고
투자금이 얼마냐에 따라 투자해도 되는 단지와 안되는 단지로 나뉠 뿐이었죠.
수익률을 높이려면 작은 투자금이면 효율적이라는 것두요.
그리고 경기침체되어 가격이 떨어질 때 사야지
취득세 8% 넘어가니 추후 취득세 풀릴 때까지 기다려야지
이러한 마음을 가지게 될 수 있는데
역시나 우리들은 미래를 전망할 능력이 없기에
시장 상황과 관계없이 투자해 나가며
자산을 차곡차곡 모아 상승장까지 가져가는 방법밖에 없음을
다시금 알려주셨어요.
다시금 원칙을 알려주신 주우이 멘토님 고맙습니다.
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