4주 강의 후기 강의
소액투자의 지역 및 투자프로세스, 방향에대해 진심으로 알려주신 주우이님 강의 였다.
소액투자의 큰 장점은 수익률의 극대화에대해 알려주셨다.
두개의 지역분석을 들으면서 생활권별 단지별, 지역별 선호도&투자우선순위를 알려주셨고 같이 연습해본 시간을 통해 혼자서도 선호도 구분 다음 가격을 붙여서 볼수있는 실력을 키우기 위해 연습해봐야겠다.
특히, 주우이님의 투자 프로세스가 인상깊었으며 꼭 이번부터 BM해봐야겠다.
1. 투자금별, 절대가를 선택하여 전수조사를 한다. 단 전세가는 보지 않는다.
2. 상대적으로 싸면서 좋은 단지를을 같은 가격대에서 찾는다.
3. 그다음으로 전세가율은 본다.
4. 수익률을 검증 (전고를 확인한다)
5. 제일중요한 다른곳과 비교한다. 같은 가격대에 수도권에서 또는 광역시에서 다 전수조사한다.
(항상 단지들을 비교할때, 매매절대가로 비교했었는데 여러단지들의 전세가를 비교를 해볼생각을 못했다. )
주우이님은, 누가 더 많이 알고있나의 싸움이며 + 검증할수있는 능력이 있는지가 중요하다.
꾸준이 보단 포기를 하지 않는게 중요하다! = 포기하지 않는 사람이 투자할수있다.
또, 할수있는 것과 할수없는것을 구분한다에서 많은 생각을 하게 됐다.
지켜보던 단지들이 가격이 올라가서 내가 조급하게 행동할수없다는 걸 구분하고 내가 할수있는것은 앞마당을 더 늘려서 매수할수있는 단지들을 더 만든다. + 가치대비 저렴한 단지를 찾고 갖는 실력을 갖자!
느려도 괜찮으니 멈추거나 포기하지 말라는 말씀과 그만 멈춤까라는 생각이 들때 한걸음만 더 내밀어 보라는 주우이님의 따뜻한 조언과 할수있다고 생각하면 할수있다는 말씀이 너무 감사했다.
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