[신투기1기 1등단지투자해서탕수6한턱쏘조 세계일주0] 2주차 강의후기

신도시에 대해 쉽게 설명해주셔서 양파링 멘토님 감사합니다.

경기도는 시간이 지나면서 수익률이 못미칠 수 있으니 변화 가능성을 체크해볼 필요가 있으며 입지 요소 중 변하는 것도 있고 변하지 않는 것을 구분해야 한다는 것을 알았다.

공급이 무조건 리스크다가 아니라, 투자할 때 그거 때문에 기회가 생기는 것이며,

도시의 연계성을 생각하고, 공급 단지의 위치, 시기, 규모 등을 확인하여 영향을 줄 수 있는지를 생각하는 것이 필요하다는 것을 다시금 느꼈다. 

주변 도시의 일자리가 증가한다면 어느 지역이 배후 수요지로의 선택지가 될 수 있다는 것을 생각하는 것이 필요하겠다.

재건축, 재개발과 리모델링의 차이를 알 수 있어 좋았다. 

결국 이기는 사람은 투자한 사람

Bm

•임장 갈 때 지역 모양, 특징 잡고 가기. 원페이지 적용(자연환경, 지하철, 도로 확인)

•  지하철 노선 기억하기

• 입지분석 교안 시세지도 그릴 때 적용

• 공급 볼때 영향 미칠 수 있는 단지가 많나 들여다보는 연습

• 중학교 졸업자수 250명 이상이면 좋은 학교

• 단지별 위상 파악시 아실에서 상승장때 단지 가격 순위,현재 가격 순위 보기

• 매물설명에 생활권 특징(수요 요인)도 파악 가능