갭 6-7억 정도로 보고 그에 맞춰서 매매 가격이 11-13억대 정도로 보고 있는데 갭 가격은 맞출수가 있는데
혹시나 전세물건이 안나갔을때는 제가 매꿔야 하는데 솔직히,, 13억이 갑자기 겁이 나기 시작하드라구요,,
대출받게 되면 5-6억씩 대출을 받아야하는데 덜컥 겁이 나는데
여러분들은 어떻게 다들 하시나요,,? 이런게 영끌인가 싶기도 하고 : 생애최초대출한다고 해도 저 금액이 대출범위가 될지도 의문이구요
전세가 현재 귀하니까 나갈것라고 생각하시고 혹시 안될경우 예비비 5천정도 보시고 그냥 투자 하실까요,,,?
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댓글
후덜덜하네요ㅠㅠ 저라면 코칭받아서 다 여쭤볼 것 같아요...!
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수도권의 가치있는 물건은 가치 있는 물건이기에 (요즘은 또 전세물량도 없어서..) 말씀 하신대로 시세보다 몇천 싸다면 전세 빼기는 어렵지 않아보입니다.
하지만 그것보다 중요한건 민가님이 매수하려는 아파트가 정말 가치 있고,
가치대비 현재 싸다는 확신이 있는가?
설령 이 아파트의 매매가가 떨어져도 확신을 가지고 지킬 수 있는 가?
이 부분은 민가님 투자실력이 있어야 해결될 수 있는 부분일것 같아요.
저라면 6.7억의 투자금이 있다면 매매가를 더욱 높여 상급지에 있는 아파트를 우선으로 볼 것 같구요.
아직 투자물건에 대한 확신히 서지 않으신것 같아서,
다가오는 서울투자 기초반 강의 신청 하시고 투자에 대해 배우시고
투자를 할 수 있는 준비가 됐을 때 하시면 좋을것 같아요 ^^
투자를 할 수 있는 기회는 언제나 있으니깐요 ! ㅎㅎ
소중하게 모은 종잣돈이실텐데 정말 좋은 투자하셨으면 좋겠어서 ㅠㅠ 오지랖 댓글 남겨봅니다 !
서울투자기초반 강의 신청링크
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민가님 안녕하세요~ 잔금에 대해 고민이 많으시군요~ 보수적으로 투자를 하는 것이 좋으니 잔금이 부담스러운 자산을 투자할 경우라면 전세 맞추지 않아도 되는 물건 ( 주인전세, 세안고, 전세대기자 동시진행 ) 등 조건이 좋은 물건을 찾아서 진행해볼 것 같아요 하지만 이런 물건이 어렵다면 실제로 전세를 맞추시며 투자를 진행하셔야하는데요, 전세 수요가 풍부한 지역이라면 기존 시세보다 파격적이게 저렴하게 전세 매물을 내놓을경우엔 손님이 올수도있다는 것을 파악해보시면 좋을 것 같아요. 실제로 부동산사장님 상담을 해보시며 임대사업자 전세가격 싼 물건들이 잘 나가고있는지, 실제로 민가님이 가격을 대폭 낮춰서 전세 세팅을 한다면 양보할 수 있는 마지노선 등 계획을 세워보신다면 매수가격 전체 금액을 잔금을 칠 확률은 점차 낮아질 것 같습니다 ^^ 그럼 좋은 투자 하시길 바랄게요~
