[열중39기 독서를 기초39 투자하면 부자되는건 14천리조 퍼런하늘] 1강 강의 후기(게리롱님 튜터님의 투자 바이블👍 )

                                       (다 흡수하자!!!!!!)

안녕하세요, 

매일 부의 그릇을 채워나가고 있는

퍼런하늘 입니다!

작년 11월에 열반스쿨 중급반 33기로 수강하고,

이번이 2번 째로 수강하게 되었습니다.

그 당시에는 정말 조모임 일정을 따라가기도 바빴고,

강의내용 습득 보다 독서하고, 후기쓰고, 조모임하기 바빴던 것 같습니다. 

강의내용을 그대로 흡수할 정도의 실력도 아니였구요,

하지만,

오랜만에 재수강을 하면서 들은 열중반은

정말 달랐습니다. 

게리롱 튜터님께서 말씀하신대로 정말 바이블이다!!!!!!!!!!!!!!!!!!

강의 내용 하나하나 쏙쏙 다시 처음부터 체계를 잡아가면서

다시 기초를 다지는 시간이 되었던 것 같습니다!

약 5년 간 쌓아오신 투자 경험을 토대로 노하우를

그대로 강의에 녹여주셔서 정말로 감사합니다.

투자의 기본 원칙 - 저환수원리

‘저평가’

과연 지금까지 저평가를 정확하게 이해하고 해 왔을까?

임장지 마다 명확한 기준에 의거해서 판단한 적이 없었던 것 같다.

제대로 기준을 딱 정립하지 못했었는데, 완전 초심자도 이해할 수 있게

너무 잘 설명해주셔서 저평가와 저가치를 구분할 수 있는 능력이 생겼습니다.

💡BM : 가치를 먼저 볼 줄 아는 투자자 되기

‘환금성’

정말로 환금성에 있어서 적용할 때, 4층 미만 제외, 탑층 제외,

300세대 미만 X 예외로 적용했던 구간도 있긴 했었지만…

정확한 의미를 모르고 적용해오지 않았나 싶습니다.

물론 팔 때까지 고려해서 비교해서 적용하기도 했었지만..

의미를 이해하고 그 동안 기준을 적용해 오지 않았던 것 같습니다.

환금성에 정확한 의미를 이해할 수 있었고, 앞으로 알려주신 내용을

그대로 적용해 볼 수 있도록 하겠습니다.

💡BM : 매도 시점을 기준으로 선호도가 있을만한 단지인지 딥하게 생각해보기

‘수익성’

아마 여전히 아직도 버릇을 완전히 고치지 않은 것 같은데,,

갭투자자처럼 단순히 적은 투자금이 눈에 들어오기도 한다.

우리는 가치투자자기 때문에 갭으로 판단해서는 안 된다.

지금은 수익률과 수익성에 대해서 이해하고 있고,

수익성 또한 환금성과도 밀접한 관계가 있다고 생각한다.

1호기를 준비함에 있어서 무조건 적은 투자금, 수익률, 수익성이 아닌

가치에 집중하고, 투자범위 내에서 수요와 가치를 따져보고

투자에 적용해보겠습니다.

‘원금보존’

잃지 않는 투자,, 정말 한 편으로는 

몇 천만원에서~ 몇 억이 되는 투자금을

보존하지 못한다.. 정말 무섭기도 했다.

원금 보존도 결국에는 저평가, 환금성과 밀접한 관계가 있다고

생각된다. 가치대비 싼 것, 선호도가 높은 것!

충분히 손품, 발품을 통해 선명한 앞마당을 만들어 나간다면

잃지 않고 원금보존을 할 수 있는 물건을 만날 수 있을 것이라고 확인한다.

💡BM : 싸게 사서, 가치를 찾아 갈 때까지 잃지 않고 절대 지켜!!!!!!!

‘리스크’

불가 얼마 전까지만 해도 리스크는 피해야 한다고

생각했던 것 같습니다. 

하지만 리스크는 오히려 기회를 열어줄 수 있다.

리스크는 피하는 것이 아니라 잘 대응하고,

그 속에서 정신만 차리면 오히려 기회가 될 수 있다라고 생각합니다.

물론 눈이 돌아 감당할 수 없는 강을 건너면 안 되겠습니만..

이번 튜터님의 말씀을 통해

정확한 자금 상황과 잘 대응 한다면 리스크를 최소화 할 수 있다는

자신이 더 생기는 시간이었습니다.

💡BM : 리스크를 피하지 말고, 대응하자! 오히려 그 속에서 기회를 찾아보기!

실전투자 프로세스

지금까지 투자를 하기 위해서 하고 있는

임장과 임장보고서 작성하기!

목적과 방법에 있어서는 

충분히 이해를 하고 있다라고 생각했지만

과연 잘 실행해 왔을까??

복기를 해보면 정말 많이 미흡했던 

부분들이 많았던 것 같습니다.

큰 프로세스에 대해서는 

그래도 이해하고, 행동으로 옮기고 있는 것 같아

한 편으로는 잘하고 있는 부분도 확인할 수 있었습니다.

하지만, 아직 실제로 현장에서 보고 느낀 점에 대해서

임보에 제대로 녹이지는 못한 것 같습니다.

다음 임보 작성에 있어서는

단지의 가치를 더 제대로 알고 투자로 연결할 수 있도록

임보에 정리가 필요하겠다라고 깨달았습니다.

💡BM : 손품도 물론 중요하지만 발품이 중요! 실제로 현장에서 보고, 느끼기! 그리고 임보에 녹이기

투자를 잘하기 위해 반드시 해야하는 일 

‘복기’

복기의 중요성을 알면서, 월간 복기는 하고 있으나…

일상에서 매번 복기를 해오진 못한 것 같습니다.

아직 투자의 경험이 없어, 투자에 대한 복기는 하지 못했지만

현재 달리고 있는 과정에 있어서 구간구간 복기를 더 했었다면,

조금 더 통찰력을 키울 수 있지 않았을까? 생각해보게 되었습니다.

💡BM : 과정에 있어서 복기를 통해 꼼꼼하게 작은 실수 및 미흡한 부분 체크하고 넘어가기 

투자로 성장 & 투자를 지속하기 위해선? 

‘일상의 밸런스’

처음에는 정말 밸런스를 유지하기가 어려웠던 것 같습니다.

지금도 뭐… 마찬가지지만요..? 

그래도 꾸준히 일과 삶, 투자생활의 균형을 잡기 위해서 

꾸준히 고민하면서 쓰러지지 않고 균형을 조금씩 잡아가는 것 같습니다.

튜터님께서 원씽의 책 내용을 인용해주신 대로

어느 순간부터 ‘인정’을 하면서 점점 균형을 

유지 할 수 있었던 것 같습니다.

앞으로도 꾸준히 투자생활을 지속하기 위해서

조급함을 내려놓고 인정과 수용을 통해서

균형을 유지해 나갈 수 있도록 노력하겠습니다. 

💡BM : 몰입하되, 과몰입하지 않기⭐⭐⭐⭐⭐

튜터님께서 바이블이라고 하셨을만큼

정말고 그 동안 쌓아왔던 것들을 

다시 정리하고 다지는 강의가 된 것 같습니다.

모든 것을 녹여 넣어주신 게리롱 튜터님께

진심으로 감사드립니다:)