열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 65조 민경용팔쒸]

안녕하세요! 

월부생활 5개월차에 접어든 민경용팔쒸입니다!

매달 강의를 수강하면서 

한 단계씩 성장해 나가는 기분이라 

힘들면서도 뿌듯함을 느끼고 있는 부린이입니다! 

지난 달에 실전준비반에서 앞마당 한개를 뽀개고! 

이번 달은 투자자의 마인드를 더 단단하게 해줄 

열반스쿨중급반 강의를 신청해서 듣게 되었습니다. 

그럼 열반스쿨중급반의 1강을 들으며 

깨닫고, 적용해보고 싶었던 점들을 

차근차근 기록해보겠습니다.

투자를 지속할 수 있는 힘 ‘독서’

월급쟁이부자들 커리큘럼에서 '독서'를 매우 강조하고 있고, 저 또한 이 중요성을 머리로는 알고 있었습니다. "부자들은 모두 다독가래", "부자가 되려면 독서는 필요조건이래" 등의 말을 들으며 '아 독서는 중요하구나. 습관으로 만들어야지!'하고 머리로 계속 생각했습니다. 그러다가 실전준비반에서 많은 양의 과제, 임보, 임장을 겪으며 '나 부동산 투자 계속할 수 있을까?'라는 의심이 불쑥불쑥 튀어나오더라구요..ㅎㅎ그럴 때 신기하게 저에게 힘이 되었던 것이 하루에 30분 밖에 하지 않았던 '독서'였습니다. (원씽과 아주 작은 반복의 힘!) 그 때 선배님들과 강사님들이 말씀하셨던 '투자를 지속할 수 있는 힘=독서'의 의미를 아주 조금이나마 마음으로 이해하게 되었습니다.

그렇게 독서의 중요성을 조금씩 느끼던 중에 게리롱님의 1강을 듣고, 다시 한 번 각인할 수 있었습니다. 게리롱님이 말씀해주셨던 독서를 해야 하는 이유 '나침반', '공략집', '가성비' 를 마음속에 새기고 투자자로서 단단한 마인드를 가질 수 있게 노력해야겠습니다!

→ 적용할점: 이번 달 목표로 매일 독서 30p, 월부 독서챌린지 25일 이상, 독서후기 8권, 독서후기 및 필사 4권 도전!

출처: 너바나님 칼럼글

'저환수원리'의 숨은 의미

와... 내가 알고 있던 '저환수원리'는 수박 겉핥기 였구나...를 제대로 느낀 강의였습니다. 너바나님이 알려주셨던 투자의 원칙 '저환수원리'를 실제 투자매물 선정에 적용해보는 과정이 정말 어렵더라구요. 그리고 나 스스로 결론을 냈지만 '이게 맞는건가? 제대로 한게 맞나?' 싶었습니다.

게리롱님께서 한 마디로 정리한 "가치가 있는 것을 가치보다 싼 가격에, 매도 시점에 사람들이 좋아할만한 것으로 잘 골라서, 충분한 수익(수익률)을 낼 만큼 투자금을 적당하게 들여, 높은 전세가율에 투자하되 원금을 '절대' 지키면서, 리스크보다 기대수익이 더 크고 감당하다면 투자해라. " 그 세부 내용들이 너무 큰 도움이 되었습니다. 물론, 이 내용들을 제가 직접 비교평가하고 투자경험을 쌓지 않으면 아무 소용 없었겠지만, 강의를 듣고 지난 달에 만들었던 영등포구 임보를 펼쳐 다시 비교평가를 해보는 시간을 가졌습니다. (나름의 복기?) 지난 달에 나는 이렇게 투자 매물 TOP3를 골랐는데 열중 1강을 듣고 다시 TOP3를 찾으니 소거해야할 단지들이 보이더라구요...! 아직 저환수원리 투자원칙에 대해 완벽하게 적용하는 능력은 부족하지만 앞마당을 하나씩 뽀갤 때마다 발전할 것이라 믿으며 '저환수원리'는 변하지 않는 투자원칙이라는 것을 새기겠습니다!!

→ 적용할점: 이번 달 목표로 동작구 임장보고서 비교평가 하기(저환수원리 투자원칙 기반으로!) 도전!

즉석밥, 노트북, 역대급 핫딜

게리롱님의 찰진(?) 비유 덕에 가치대비 저평가에 대한 이해가 쏙쏙 되었습니다. 강의 내용에서 등장했던 O반, OOO밥, 노트북들 덕에 '저평가'에 대한 이해가 단기기억이 아니라 장기기억 속으로 바로 들어갔습니다ㅎㅎㅎ가장 중요한 '가치있는 것을 싸게 산다' 저평가를 잊지 않도록 하겠습니다! 그리고 누구나 좋아하는 가치 있는 것을 쫓기보다는 저환수원리에 적합한 단지를 찾을 수 있는 눈을 키워야겠습니다!! (요즘 이 눈을 키우기 위해 부지런히 노력중입니다.ㅎㅎ)

게리롱님의 '실패사례'가 아닌

'가치를 찾아갈 투자사례'

복기의 시간

게리롱님의 첫 투자 사례에 대한 이야기와 복기 과정을 강의를 통해 자세하게 들을 수 있어 너무 좋았습니다. 저환수원리 투자원칙 하나씩 다 어떻게 복기과정을 거쳐야하는지 알 수 있었습니다. 게리롱님은 '복기 과정에서 이런 아쉬움이 있으셨구나!' 하면서 추후 제 투자에 적용할 것들을 정리해두었습니다. 그 중 가장 기억에 남는 것은 리스크 상황에서의 게리롱님의 대응 능력이었습니다. 이미 벌어진 리스크를 피할 수 없으니, 그 상황 속에서 내가 할 수 있는 최선의 방법을 동원해 리스크를 최소화하는 것!!

또, 복기를 한 투자자와 복기를 하지 않은 투자자의 시야 차이... 투자를 하면 할수록 그 차이가 어마어마하다는 것을 시각적으로 나타내주셔서 넘 좋았습니다.

→ 적용할점: 매달 한달 복기 및 계획 작성하기 도전!

'몰입'하되

'과몰입'하지 마라.

마지막에 큰 울림이 있는 말씀으로 마무리하신 게리롱님. 강의 화면이 꺼지고 한참을 화면을 바라봤습니다! '과몰입'하는 나를 뿌듯해하지는 않았는지, '과몰입'으로 인해 가족이나 건강을 잃고 있는건 아니었는지 다시 한 번 뒤돌아 볼 수 있는 시간이었습니다. 지난 달 과몰입으로 '건너지마오 Zone'에 들어갔다가 나왔던 제 모습도 떠오르더라구요ㅎㅎㅎ

게리롱님 덕에 원씽에서 말하는 균형있는 삶에 대해 생각할 수 있었습니다. 그리고 투자자로 성장하기 위해서는 일상의 불균형은 피할 수 없다는 사실, 대신 일상이 파괴되면 안되니 절대로 건너지마오 Zone으로 들어가지 않아야 한다는 사실! 꼭 기억하겠습니다 :)

→ 적용할점: 매달 한달 계획 시 팸데이와 휴식 시간 계획하기 도전! 무조건 달리기만 하지 말자!

매번 월부카페에서 양식들을 올려주시는 게리롱님을 여태까지 여자로 알고 있었습니다...이럴수가! 당연히 여자분일줄 알고 강의를 눌렀는데 굉장히 잘생긴 남성분이 나와서 1차 충격, 너무 어리셔서 2차 충격!!!!! 열중강의를 통해 게리롱님을 뵐 수 있어서 좋았습니다ㅎㅎ

강의 내용 복기하며 쓰다보니 생각보다 너무 길어졌네요! 복기의 중요성을 강조해주셔서 더 열심히 복기했습니당!! 그럼 열심히 투자 도미노 쌓으러 가보겠습니다:) 감사합니다!