열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 141조 달려라화니]

안녕하세요. 달려라화니입니다😁

열반기초, 실전준비반을 지나 3번째 정규강의가 시작되었습니다!

부동산의 부 도 몰랐던 제가, 양은냄비 같은 성향의 제가, 부동산 투자 공부 3개월에 접어들었다는데 믿기지가 않네요😂 아직까지는 목표로 했던 오랫동안 꾸준히 살아남기가 순항 중인 것 같아 다행입니다.

독서가 원씽인 열반중급반, 실제 투자를 위한 강의, 이번엔 과연 어떤 것들을 배우고 갈고 닦을지 너무 궁금했는데요!

열기,실준에서 배운 ‘저환수원리’와 부동산의 가치를 평가하고, 어떻게 실전 투자까지 이어지는지를 게리롱 튜터님의 언어로 다시 한번 정리해서 처음부터 끝까지 쭉 전해주셨습니다😆

항상 그렇듯, 와닿았던 점과 적용할 점들을 담백하게 정리해보며 강의를 복기해보겠습니다ㅎㅎ

저환수원리의 진짜 의미

처음 열반기초 너바나님 강의에서 이 단어를 들었을 때, 생소했던 느낌이 생생하네요😂

‘저평가, 환금성, 수익률, 원금보존, 리스크 관리’

월부에서 배우는 투자 물건을 선정하는 기본 원칙이죠. 이제는 너무나 친숙해진 저환수원리!

게리롱 튜터님이 이 원칙들을 실제 투자에 적용하시면서, 우리가 알고 있는 저환수원리를 피부로 느낀 진짜 의미를 설명해주셨습니다. 이를 통해 다시 한번 제 투자 마인드에 더 명확히 새겨넣을 수 있었습니다.

실전 투자 프로세스, step by step

앞선 강의들에서 배운 프로세스는 이제 명확히 자리잡았습니다.

사전임보 작성을 통한 지역분석

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 분위기임장으로 생활권 파악 

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단지임장을 통한 단지 분석 

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매물임장을 통한 1등뽑기

이 프로세스를 이해하기 쉬운 비유와 실제 투자 예시들을 들어 각 단계별로 출력해야하는 결과물을 정리해주신게 너무 인상 깊었습니다.

실패 사례 아닙니다

표현이 너무 웃겼던 튜터님의 21년도 투자사례🤣 튜터님께는 실패 사례가 아닌데, 많은 후기에 ‘튜터님의 실패 사례를..’로 남겨주셨다는 말이 너무 웃겼네요ㅋㅋㅋ

맞습니다. 단순히 매수 당시와 현재의 가격만 놓고보면 실패라고 생각할 수 있습니다. 하지만, 실패 사례가 아닌 이유가 있었죠.

원칙을 지키고 저평가된 물건을 투자했는가?

앞으로의 꼭 명심해야 할 부분이라고 생각합니다. 특히 초보단계인 지금은, 나에 대한 확신보다 원칙을 지켰는지의 확신을 체크하면 된다고 배웠는데요. 저 물음에 스스로 자신있게 YES 라고 할 수 있다면, 잘한 투자이고, 리스크가 감당 가능하다면 불안하고 조급해하지않고, 원하는 수익이 실현될 때까지 현명하게 버틸 수 있을겁니다.

적용점 1. 저환수원리 다지기

현재 저의 1호기 투자 목표 시점은 월부 정규강의 생활 1년이 되는 25년 6월 즈음인데요. 그때까지 많은 임장보고서들을 쓰고, 앞마당을 늘리고, 수많은 단지들을 분석하고, 1등을 뽑아보며, 저환수원리의 루틴을 수없이 반복해야겠죠. 이 과정에서 ‘나 지금 이거 산다’는 마인드로 저환수원리 의 원칙을 더 철저히 몸에 익힐 수 있도록 적용해보겠습니다.

적용점 2. 복기하자

게리롱 튜터님께서 정리해주신 투자 복기 3단계를 꼭 실천해보겠습니다. 바둑 경기에서 복기하듯, 우리도 투자를 복기해야하는데요. 이 때 ‘모든 일은 양면성을 갖고 있다.’를 명심해야겠습니다.

수익이 난 투자는 ‘왜 수익이 났지?’, ‘혹시 내가 놓친 리스크는 없을까?’ 복기해보고

손실이 난 투자는 ‘왜 손실이 났지?’, ‘나는 정말 원칙을 잘 지켜서 샀나?’ 복기해보겠습니다. 

모든 투자를 복기해서 잃지 않는 투자를 위한 경험치를 키워가겠습니다.

적용점 3. 도미노를 쌓으며 팽이 돌리기

지속적인 메타인지로 제가 할 수 있는 것들에 집중하겠습니다. 종잣돈이 부족한데 서울을 보며 아쉬워하지 않고, 제가 정말 살 수 있는 물건들을 찾겠습니다.

또, 성장하기 위해 삶의 불균형은 불가피하다는 걸 인정하고, 견뎌내겠습니다. 저도 현재 직장에서의 업무가 소홀히 할 수는 없습니다.

원씽은 우선순위이지 포기가 아니잖아요? 시간과 에너지를 우선순위에 맞게 잘 분배해서, 투자, 직장, 건강, 가족 등 제 인생을 잘 컨트롤해보겠습니다

실제 경험을 녹여, 너무나 좋은 강의를 준비해주신 게리롱 튜터님 너무 감사드립니다☺