[열중 39기 독서를 기초39 투자하면 부자되는건 14천리조_나투호]열중1강후기"_투자자로서의 기준과 원칙

안녕하세요.

나누고 투자하는 호호둥이아빠

나투호입니다.

월부의 독서의계절 8월(?)

새로운 목표로 달릴 수 있게 해준

열중반!!

1강은 게리롱 튜터님께서 해주셨는데요.

열기반과는 또 다른 나의 상황에 맞게 

어떤 투자를 어떻게 해야하는지 방법을 배울 수 있었습니다.

재수강이지만

절대 거만하지않고,겸손하게

책상에 앉아서 한개 한개 집중하며 필기하며 들었습니다.

(역시나 재수강이지만 처음듣는 느낌의 말씀들도 많았네요;;)

이번 재수강에서는 

특히, 투자자로서의 기준과 원칙을 다시 새길 수 있었습니다.

그러면 게리롱튜터님이 

5시간동안 알기쉽게 설명해주신

열중반 1강 후기 시작해보겠습니다.

1강을 한문장으로 요약하면

“단단한 투자자가 되기위해 알아야할 것들”

#투자자에게 독서가 왜 중요해요?

사실 저 역시 월부에 들어오기전에는

창피하지만  독서와는 거의 담을 쌓고 살았던 사람입니다.

지금도 사실 독서가 그렇게 쉽지는 않은데요.

처음에는 책을 읽는 속도가 너무 느려서 

속독에 대한 공부도 하고, 

카페에 가서 6시간동안 책을 읽어보기도 하고

여러가지 방법을 해봤습니다.^^;;

하지만 결국 내가 독서가 느리고 어려운 건

“안해봤으니까?”였습니다.

그래서 지금은 안해본걸 해보는 상황이니 어려운 것을

받아들이고 더욱 갈고 닦아야 하는 시기라는것!!

게리롱튜터님도 저와 비슷한 유년시절을 보내셨고,

투자자에게 독서가 필요한 이유를

3가지 말씀해주셨습니다.

1.나침반(길에 대한 확신이 없을 때 읽는다.)

2.공략집(인생을 살아가는데 있어서 좋은 방향으로 풀어갈 수 있다.)

3.가성비(강의와 독서는 돈을 아끼지 않는다.)

#부동산투자의 본질

아마도 게리롱 튜터님이 강의에서 

가장 많이 말씀하신 단어일 것 같은데요.

바로 “ㄱㅊ”입니다.

ㄱㅊ있는 물건을 싼 구간에 잘모아서(1단계)

충분히 비싸질 때까지 잘 지켜내야합니다.(2단계)

그리고 이 부동산 투자의 본질을 

1단계와 2단계로 말씀해주셨는데요.

1단계인 싼물건을 사기위해서는 무엇을 알아야할까요?

바로 투자의 ㅇㅊ & 프로세스 

그리고 2단계 잘 지켜낼때는!!

ㅁㅇㄷ와 태도 + 버틸 수 있는 체력입니다.

사실 저희가 아직 1단계를 다지고 있는 중이므로

2단계에 대해서는 조금 소홀할 수 있는데요.

1단계는 1~2년정도 강의듣고 경험하면 쌓을 수 있지만

2단계 체력의 경우 하루아침에 쌓이는게 아니고,

이것을 쌓기 위해 필요한게 독서라는 것을 

강조해주셨습니다.

#원칙

우리 월부에서 공부하면서 투자의 원칙이라면

아마 눈을감고 있다가도 무의식적으로

나오는 단어가 있죠?

ㅈㅎㅅㅇㄹ

튜터님께서는 가장 기본이 되는 만큼

각 각의 원칙들을 하나하나빼서

단단하게 다져주셨습니다.

(아니 몸에 새겨주셨습니다.^^)

우선 첫번째로 우리가 이 원칙을 알아야하는 이유는 무엇일까요?

돈을 더 벌기위해서?

가치있는 것을 잘 사기 위해서?

바로"잃지앟는 투자의를 하기 위해서"입니다.

튜터님의 강의를 들으면서 제가 조금 얕게 알고있던 부분은

더 단단하게 다졌고, 실제 임장을하고 임보를쓰면서 

조금 놓치고 있던 부분은

다시 정리할 수 있었습니다.

#ㅅㅇㅅ

그중 저는 ㅅㅇㅅ 부분이 가장 인상깊었습니다.

우리가 수익성이라고 하면 단순히 수익률을 생각해서

투자금이 적게 드는 것에 집중할 수 있는데요.

튜터님께서는 수익률도 중요하지만 수익금도 중요하고,

이에따라 적절한 투자금으로 충분한 수익을 낸다는걸

다시 이해시켜주셨습니다.

(사실 배워도 실제 행동에서 놓치는 부분이였습니다.)

“수익률을 너무 따지지 않고"

“투자금을 조금 더 써서 수익금을 더 챙기는 것”

무조건 적은 투자금이라는 틀에 박히지 말아야겠습니다.

#ㅇㄱㅂㅈ

또 하나 제가 잘못 이해하고 있는 부분이였는데요.

높은 전세가에 투자하면 절대 돈을 잃지 않는다는

생각으로 이해하고 있던 ㅇㄱㅂㅈ

튜터님께서는 

전세가가 떨어질 수 있고, 전세가가 떨어지면

매매가도 충분히 떨어질 수 있다는 것

그리고 우리가 앞에서 말한 가치있는 물건은

결국 제 가치를 찾아간다는 것까지!!

그러면 우리가 해야할 것은??

바로 내 투자금을 “절대”잃지 않고 지키는 것입니다.

#투자원칙에 있어서 기본이 되는 것은 무엇일까?

마지막으로 튜터님이 가장 강조하시는 부분을

그리고 투자의 원칙에서 내가 꼭 알고있어야 하는 부분을

정리하고, 요약해봤는데요.

우선 첫번째, 가치를 아는 것.

우리가 하는 부동산 투자에 있어서 가격이 싼것도 중요하지만

"가치가 있는 것"이 항상 대전제에 있다는 것을 

잊지 않아야 겠습니다.

그리고 두번째는 버티는 것

사실 예전에는 이 말의 의미를 잘 이해하지 못했고, 흘려 들었었는데요.

사실 매수보다 힘들고 중요한 게 바로 버티는 것이고

이것을 버티기 위해서 중요한 체력적인 부분에 대해

꾸준한 독서로 마인드와 체력을 다져놔야겠다고 생각했습니다.

독서가 중요하지만 가장 미루기 쉬운 것이고

급하지 않지만 중요한 것임을 항상 생각하고

이번 8월 열중반 

꼭 과거의 나보다

어제의 나보다

한단계 성장한 독서습관을 

만들어보겠습니다.

#BM

첫째, 성장한 독서습관 만들기

(필수독서 4권 + 선택도서 3권 +튜터님 추천책1권)

둘째, 투자의 원칙을 손글씨로 한번 더 정리 요약하기

도전!!!!!!!!