안녕하세요. 사과코입니다.
라즈베리 튜터님의
월부학교 3강을 듣고
강의후기를 남겨봅니다.
서울투자전략
드디어 마주하게된 서울투자전략..
라즈베리님은 24년 상반기 서울 상급지시장을
-객관적 분석
-투자자로써 주관적인 의견(가끔ㅎㅎ),
-서울의 대표적인단지
-저~기 구석에 있는 단지
위와 같이 간소화되고 꼭 필요한 자료들만으로
현재 서울 상급지 시장은 어떤 상황인지,
앞으로 서울투자에 대해 어떻게 접근해야할지,
서울투자 뿐 아니라 투자라는 행위를 통해
투자자로서 살아남으려면 취해야할 행동은 무엇인지
강의를 통해 알아갈 수 있었습니다.
서울 상급지가 움직인다는 의미
실제로 24년 상반기 서울의 상급지는 가격이 올랐고, 오르고 있습니다.
가격의 등락에는 이유가 있고, 그 가격은 사람들이 결정하는 것 입니다.
서울 상급지를 조각조각 뜯어서 분석함으로써
서울 상급지의 가격이 움직이게 된 주 된 이유를 파악할 수 있었습니다.
서울 상급지가 움직임으로써
지금 당장 이 시기에는 사람들이 어떤 지역과 단지를 좋아하는지 파악할 수 있었습니다.
지금 이 시기의 사람들은 '갈아타기'에 중점적으로 초점을 맞춰서
시장이 움직이고 있음을 알 수 있었습니다.
센쓰있게쓰자님의 2강과 연결이 되는 현재 서울 상급지 시장이기도 합니다.
누구나 서울 상급지에 투자하고 싶겠지만,
현재 서울 상급지는 가격이 많이 회복이 되었기에 안전마진이 부족한 상태입니다.
즉, 서울 상급지는 투자로서 리스크가 존재한다고 해석할 수 있는 부분이 있고,
서울에서 덜 오른곳은 안전마진이 남아있기에 좀 더 '안전한' 투자로 해석할 수 있음을 깨달았습니다.
사실 가격이 높을수록, 사람들이 좋아하고 꾸준히 찾는 단지는 맞습니다.
그렇지만 가격이 많이 회복된, 상승한 단지일수록 하락의 리스크가 존재함을 꾸준히 상기시켜야겠습니다.
투자는 단순히 내 투자금 범위안에서 가장 좋은걸 사는 것 보단,
덜 좋은걸 더 싼 가격에 사서 돈을 버는 것과 같은 행동들을
꾸준히 이어가야 하는것이 투자자로서의 사명이라 생각합니다.
안전마진
독립된 투자자들은 단순히 돈을 버는 것만이 아니라,
잃더라도 망하지 않는 투자를 지속적으로 이어가며
살아남아야 하는 것이 더욱 중요한 부분임을 깨달았습니다.
안전마진에 대해서 설명해주시는 라즈베리튜터님의 강의속에서
실전준비반 너나위님의 마지막 강의가 같이 오버랩 되었습니다.
잃지않는투자의 진짜 정의는
'잃더라도 망하지 않는 투자'임을 지속적으로 설명해주신게 기억이 납니다.
그러기에 지방이든, 수도권이든, 서울이든
나에게는 안전마진이 남아있는 투자를 할 수 있게끔
실력을 키워가야겠음을 다시 한 번 깨달았습니다.
안전마진이 있는 투자를 지속적으로 이어간다는 의미는
작은(싼) 눈덩이(자산)를 계속 굴려서,
큰(비싼) 눈덩이(자산)로 불려나가야 한다는 의미임을 깨달았습니다.
나에게 맞는 보상
라즈베리 튜터님은 보상을 해주고 있는지 수강생분들께 여쭤보셨는데요ㅎㅎ
그 순간 저번달 말에 작성했던 글이 떠올랐습니다.
나에게 맞는 보상이 무엇인지 스스로에게 물어보며,
나에게 진실된 보상을 할 수 있는 시간을 꼭 가지도록 해야겠습니다.
https://cafe.naver.com/wecando7/11116970
자신에게 ‘알맞는’ 보상을 해주고 있나요?
적용할 부분
-별로인것처럼 보여도 싼 물건을 알아가고, 파헤칠 것(4.5급지 구축까지도)
-나에게 알맞는 보상을 할 것
긴 시간 차분하고 재밌는 강의를 진행해주신 라즈베리 튜터님, 운영진 모두 감사합니다.
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