열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 24조 여름댕]

안녕하세요. 

여름댕입니다. 

지난달 지투반에 이어 이번 달에도 게리롱님의 강의를 듣게 되었습니다. 

(온라인이긴 하지만) 두 번의 게리롱님과의 만남을 통해서 깨달은 점은

기억에 남도록 이미지화, 구조화를 정말 잘해주셔서

머릿 속에 오래 남는 강의를 해주신 다는 것을 확!! 다시한번 느꼈습니다. 

(능력 부럽습니다 *>*  )

지난 강의에서는 막대기를 쌓으면서 비교평가하는 부분이 기억에 많이 남았다면

이번 강의에서는 동그란 달걀 안에서 투자 하는 당시의 시야와 투자 이후 넓어지는 시야를 보여주신 것이

가장 기억에 남습니다.

그 덕분에 1호기를 앞두고 있는 시점에서 ! 

투자 이후의 복기과정이 얼마나 중요한지도 이번에 새롭게 깨달았습니다. 

늘 좋은 강의 열정적으로 해주시는 게리롱 강사님 감사합니다. 

몇 가지 기억하고 싶은 인상적인 요소들 정리하면서 강의후기 남겨보겠습니다. 

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#싸게 사는데, ‘가치있는물건’을 싸게산다.

투자의 본질은 싸게 사는 것.

하지만 저가치, 썩구축을 싸게 사는게 아니라

‘가치있는물건’을 가치보다 싸게 사는 거!!! 

#저환수원리 다시 깨우치기

투자의 변하지않는 불변의 법칙 ‘저환수원리’

그중에서도 원금보존의 개념의 흐릿했는데 다시 한번 정리했다. 

원금보존. 내가 넣은 투자금을 잃지않을 수 있는가? 

즉, 역전세 등의 리스크는 없는가? 

그러러면 전세가가 어느정도 높은 수준으로 방어를 해주는 가? 

그런데 , 97%의 높은 전세가율에 투자를 했음에도 전세가 하락으로 잃는 투자가 될 수 도 있다? 

전세가의 세팅이 시세보다 너무 높게 되지는 않았는지

or 미래의 주변 공급이 아주 많은 상황은 아닌지 

파악 후 적절한 전세가 세팅하기. 

#내가 만든 앞마당 물건을 투자로 연결하기

장바구니 담아두기 시스템 활용

매임하고 단지별 1등뽑고, 그안에서 최종 1등 뽑아서 장바구니 쏘옥-! 

장바구니 안에서 투자물건은 어떻게 골라내나? 

>게리롱님 시세트래킹 확장판 양식 활용<

(감사합니다 (_  _  ))

근데 확장판 양식 활용전에 먼저 선행되어야하는 것은 

내 앞마당 단지들 중 투자후보를 먼저 잘 뽑아내는 것이 중요 ! 

>이번달 원씽<

지금하고 있는 앞마당 원페이지 TOP3를 통해 장바구니 정리를 하자.

그리고 투자물건을 찾자. 매수목표가를 설정하자.

#실제 매수프로세스

장바구니에 담긴 물건 중 최소 2개 이상 본격 투자 ! 

사장님 00보다 더 괜찮은 물건 없나요?

없으면 딴거 털면된다 조급해하지말자. 

더 좋은 물건이 또 나온다. 

#투자 후 복기

투자를 결정할 때 투자자의 시야 VS 복기를 한 투자자의 시야

아파트와 사랑에 빠질 수 있다… 🧡

하지만 최대한 객관적으로 투자복기를 하고

향후 투자에서 같은 실수 반복하지 않는 것도 중요 ! 

✅ 투자마친직후: 투자결정시점에 내가 본거 기록

✅ 투자마치고평온한상태: 내가 보지못한 기회 또는 리스트가 있었는지 지금 시점 기록

✅ 1-2년 그 후: 그 이후 시간동안 계속해서 복기해보기. 옳은 선택이었나? 장점/아쉬운 점 등

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와 정리해놓고 보니

투자 전 중 후의 모든 과정을 다 알려주신 강의였음을 

다시한번 알게되었습니다. 

강의 후기 정리하면서 또한번 복습할 수 있는 시간 주셔서 감사합니다. 

2024년 1호기 투자한다. 

여름댕 화이팅