지방투자기초반 1주차 강의후기

제주바다님의 1주차 강의후기

지기반은 처음이라, 조금 낯설지만 설레는 마음으로 강의를 수강하였다.

1강에서 지방투자를 망설이는 장벽이 나왔는데, 모두 내가 평소 생각하던 것과 동일했다.

역시 사람 생각하는건 다 똑같구나.. 나만 이런 고민을 하는건 아니었구나 하는 생각과 동시에 안도감이 들었다.

결국 제주바다님께서 말씀하시는 지방투자의 핵심은 1.인구수 2.입지 3.상품성 이다.

평소에 지방은 무조건 연식 또는 브랜드가 중요하다고 알고있었는데 가장 중요한건 무엇보다도 절대적 수요를 결정하는 요인인 인구수이다. 그래서 같은 금액이면 중소도시보다는 광역시가 결과적으로 훨씬 좋은 수익을 가져올 수 있다. 다음은 입지. 직장, 교통, 환경, 학군, 공급은 잊어서는 안되는 입지요소이다. 각 지역별로 중요한 입지요소가 조금씩 다르므로 지역별 특성을 잘 파악해야한다.

그다음이 상품성이다. 연식과 브랜드, 택지규모가 집중해야할 요소이다.

마지막으로 제주바다님께서 하신 말씀이 기억에남는다.

스스로를 가여워하지 말아라. 자랑스러워하고 사랑스럽게 여겨라.

이 말을 잊지 않으며 지금 휴가 중에도 강의를 듣고 후기를 작성하는 나 자신을 자랑스럽게 여겨야겠다.