[내마중 10기 89조 스윔김] 1주차 너나위님 - 내집마련 1주택의 모든것

내마중 1강은 너나위 멘토님께서 

요즘 많이 바뀐 현재 시장의 분위기와 상황을 알려주시며

 

우리가 정말 미래를 알 수 없다면 

지금 어떤 행동이 가장 합리적인 걸까? 

내 상황에서 가능한 모든 1주택 전략중 

거주와 보유를 분리하는 방법을 배우고 실천하는 방법, 

즉 자산을 불리며 갈아타기 하는 방법, 

그래서 집으로 할 수 있는 최선의 선택을 하는 게 

강의의 목적이라고 말씀하시며 시작하셨다.

예전보다는 많이 좋아진 

시장 상황을 강조하시며

 어떻게 준비하고 기회를 잡을 수 있을지

 시장 상황에 대한 메타인지와 함께 다양한 사례를 들어 알려주셨다.

가진 돈이 적다면 애매하게 입지 떨어지는 것 사느니 

거주와 보유를 분리 하는 게 낫다는 면에서는 

투자와 비슷하지만 

세 끼고 집사는 게 만능이 아니고 

볼 줄 모르면 그 결과는 시간이 지날수록

 엄청난 결과의 차이를 보여 주었고 

신중히 잘 골라야 하는 것을 사례를 들어 강조해 주셨다.

그리고 그 과정에서 어떻게 찾는지 

어느 범위까지 봐야 하는지.. 

어떤 집을 사는 게 초보에게 유리한지.. 

그리고 매수후 추가 하락시 대처 방법까지…

전세가에 영향을 주는 요소와

 전세가와 매매가의 상관 관계 

그리고 기회가 있을 수 있는 지역을 알려주셨다. 

공급이 많아 아직은 기회가 아니라고 생각한

 앞마당인 지역도 포함되어 있어

 꾸준히 관심을 가지고 시세트레킹과 함께 

전수 조사를 하며 기회를 찾아야 함을 알았다.

최고의 갈아타기는 상급지로의 이동이 첫 번째이고 필수이며

 준비하면서 그 시기를 기다려야 한다. 

제대로 설정된 범위 내에서 상급지 이동 설계해두고

 무리 없이 적은 비용으로 옮길 수 있을 때, 

내가 감당할 수 있을 때 갈아타기의 시기인 것이다.

이때를 위해 상급지 비슷한 연식 아파트들의 시세를 알고 있어야 함은 물론이다.

갈아타기 전략에서 절대 하면 안되는 실패 전략까지 …

너나위님의 투자 사례까지 알려주시며

 자산을 불리면서도 내 집 마련을 할 수 있도록 

처음부터 끝까지 다 알려주셨다.

신축이 중요한 게 아니다. 

구축이더라도 상급지이며, 입지가 제일 중요하다.

지금을 보며 살지 말고, 앞을 보며 살아라

 

 미래를 위해 손과 발을 바쁘게 움직이며 행동하며 살겠습니다.  

언제나 진심과 열정을 다한 강의로 행동할 수 있게 해주시는

 너나위님 감사합니다.

B.M  꾸준히 앞마당 시세 트레킹하기

          엑셀 양식 전수 조사하기