안녕하세요
경제적 자유를 꼭 이룰
꼬고씽입니다.
이번 3강은 부산특강에서 만났던
라즈베리 튜터님께서
강의를 해주셨습니다.
사실 최근에
급격하게 오르는 서울 시장으로 인해
혼란스러워하는
동료분들이 많은데
그 분들을 위한
강의였던 것 같습니다.
주제는 3가지로 분류해주셨는데,
후기 시작해보겠습니다.
# 현재 서울 상급지 시장은?
사실 저는 서울 앞마당이
하나도 없었기 때문에
'주변에서 동료분들이
말씀하시는 것
+
기사에서 얘기하는 것'이
제가 아는 서울의 전부였습니다.
(요즘 월부에 들어오시는 분들은
서울 앞마당부터 만드신다던데..ㅎㅎㅎ)
"서울 싸졌대~!"하면 '싸졌구나'
"누가 투자했대~!"하면 '진짜 투자할 수 있구나'
"올랐대~!"하면 '올랐구나'ㅎㅎㅎ...
(급 한심..)
하며 서울 투자는 나와는 먼 것이라
생각했는데
너무나 재밌게 시장을 풀어내주신
라즈베리 튜터님 감사합니다.
더 많은 곳들을 알아가야겠습니다..!
특히 예전의 상승장과 현재시장의 상승을
비교하면서 설명해주신 부분
너무 재미있었습니다!
요약) 서울의 20년 평균 매매 거래량은 6100건
월간 기준 2% 주간 기준 0.5% 이상 오르면 급상승이다!
상급지는 흐름을 읽는데 있어 알고 있어야한다
쌍둥이 단지는 위상파악에 도움이 된다!
# 서울 시장에서 반드시 알아야하는 사실
서울 투자, 서울시장 그리고 나
'투자란 무엇일까?'에 대해
다시한번 상기시켜주시면서
튜터님께서 강조 또 그리고 강조하신 것은
바로바로
★★★★★'안.전.마.진.' ★★★★★
1호기 투자를 하면서
"싸게 사는게 진짜 중요해"라는 말을
거짓말 조금 보태서
수백번 한 것 같습니다.
(싸게 사면,
전세금도 낮게 맞춰도 되고
조금 더 싸게 팔아도 되고
부대비용도 줄일 수 있다!
ㅎㅎㅎㅎㅎ)
사실,
1호기 투자 후
'더 많이 버는 투자'를 하지 못했다는
생각에 잠시잠시 아쉬울 때가 있었는데
'잃지 않는 투자'를 해봤는지에 초점을 맞춰
생각해보겠습니다.
+ 급지별 단지별 흐름 파악
각 급지별로 선호도 상중하 단지들을
또 '신축&구축'으로 나누어
가격의 흐름을 설명해주셨는데
역시 아는 만큼 들린다...
다음번에 앞마당 만들 때 이번 강의 자료
꼭 다시 봐야겠습니다..!!
요약) 실거래가는 네이버부동산으로!
급지별 가격 회복 수준 정리하기
우리는 좋은 것을 사는게 아니라
가치대비 싼 것을 모아가는 투자를 한다!
# 앞으로의 서울 투자 전략
시나리오 1. 그래도 매수
2. 기다린다
3. 다른 것을 찾는다
오늘 월부학교 놀이터에서
자모 멘토님께서도
'조급하게 투자하려고 하는 것'에
대한 걱정을 표하셨는데,
라즈베리 튜터님도
같은 생각을 하고 계신 것
같았습니다.
그리고 '안전마진'만큼 강의에서
여러번 말씀하신 것은
"투자는
보기좋은 수탉이 아닌
알을 낳아주는 볼품없는 암탉은 사는 게임입니다"
라즈베리 튜터님
갑자기 부자대디 멘토님께서
투자는 '쌓아가는 것'이라고 말씀하셨던 게
생각나네요!!!
+ 차선,차차선,차차차선의 필요성
차선책의 필요성 또한 1호기를 하면서
느꼈던 건데, 투자에서 지지 않으려면
차선이 있어야 한다.
그러니 1등은 단 1개가 아니라
적어도 5개 이상은 있어야 한다.
요약) 조급해 하지말고 할 수 있는 것 하기
투자는 가치대비 싼 자산을 모아가는 것
투자금별 BEST 단지 정리
이번에 강의를 들으면서 든 생각은,
김다랭 튜터님만큼 따뜻하신 분이
또 있구나..! 라는 생각이었습니다.
튜터님들은 모두 다 마찬가지이시겠지만,
우리가 잘되었으면 하는 마음이,
그리고 또 우리가 주변의 말에
상처받지 않았으면 하는 마음이
너무 진심으로 느껴져
정말 감사했고,
또 그 마음에 보답해야겠구나
라는 생각이 들었습니다.
짧은 시간 동안
인사이트 넘치는 좋은 강의 해주신
라즈베리 튜터님 감사합니다!
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