관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
그동안 자실로 만들어왔던 앞마당 내에서 투자를 진행하려고 했으나 뭔가 아쉽고 확신이 들지 않던 찰나에 지방투자기초반 강의가 열린다는 문자를 확인하였습니다
이전에 수강하였던 지투기는 광역시에 관한 내용이었으나, 이번 강의는 중소도시에 대한 내용으로 제 앞마당인 중소도시들에 대해서 더 확고하게 투자기준을 확인할 수 있겠다 싶었습니다
추가로 투자가능한 앞마당 1개를 더 만들어 이번에야말로 1호기 투자를 무조건 진행다는 마음으로 수강신청을 하게 되었습니다
와닿았던 점
- 인구수 규모에 따라 가격이 무조건 높게 형성되는 것이 아니라 선호되는 생활권이 뚜렷하고 수요가 몰림에 따라 가격이 더 높게 형성됨을 깨달음
- 즉 매매가 = 실거주 가치인 전세가 + 가수요
- 입주가 많은 지역의 경우 연식이 1년 차이 나더라도 신축단지가 많기 때문에 선호도 차이가 많이 날 수 있다!
적용할점
- 이전 사이클과는 다르게 선호되는 입지로 쏠림 현상이 심화되어 지방투자의 경우 선호생활권 및 단지 옥석가리기 제대로 할 필요 O
- A지역과 같이 공급이 마무리되는 해에 투자기회를 포착할 경우, 적정한 전세가를 설정하고 빠르게 전세 빼야 한다!
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